A taxa nominal costuma ser divulgada de forma simplificada, muitas vezes anualizada sem considerar o efeito da capitalização mensal dos juros, o que pode fazer um financiamento parecer mais barato do que realmente é.

A taxa efetiva, por outro lado, já incorpora esse efeito de capitalização composta, refletindo com mais precisão o custo real do dinheiro emprestado ao longo do tempo.

Ao comparar propostas de financiamento imobiliário, o ideal é sempre observar a taxa efetiva anual (e, melhor ainda, o CET completo), e não apenas a taxa nominal mensal anunciada pela instituição financeira.