A tokenização imobiliária transforma o direito sobre um imóvel — ou sobre uma cota de um fundo ou empreendimento — em tokens digitais, registrados em uma blockchain, que podem ser comprados e vendidos em frações menores do que seria possível com o imóvel físico.

Esse fracionamento amplia o acesso a investimentos imobiliários para quem não teria capital suficiente para comprar um imóvel inteiro ou uma cota mínima tradicional, além de, em tese, aumentar a liquidez do investimento.

No Brasil, a tokenização imobiliária ainda opera dentro de um arcabouço regulatório em desenvolvimento, e sua estruturação jurídica costuma se apoiar em veículos como sociedades de propósito específico ou fundos, com os tokens representando direitos sobre essas estruturas.