A cidade de São Paulo tem 62 ruas onde os imóveis são vendidos na casa dos R$ 2 milhões –possível novo teto para que o comprador consiga financiamento via Sistema Financeiro da Habitação (SFH), programa do governo federal que traz condições mais vantajosas para o cliente.
O estudo, feito pela Loft, considera as transações residenciais registradas entre janeiro e setembro deste ano, com base em dados do ITBI da Prefeitura. Apenas ruas com pelo menos três transações foram incluídas para garantir consistência estatística.
O levantamento engloba ruas onde o tíquete médio variou entre R$ 1,8 milhão e R$ 2,2 milhões.
Como estamos falando em médias, significa que vias que estão nesse intervalo têm um padrão equiparável aos R$ 2 milhões, que é o novo teto para o SFH. O levantamento busca dar uma ideia das regiões que a medida pode ter impacto significativo, ou seja, onde as famílias poderão passar a pleitear condições mais vantajosas de financiamento.
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Os bairros que aparecem com mais vias na casa dos R$ 2 milhões são Higienópolis (6 vias) e Brooklin (6), seguidos do Itaim Bibi (5) –veja abaixo a lista completa de vias.
O teto hoje no SFH é de R$ 1,5 milhões. A revisão está programa para ser anunciada nesta sexta-feira (10). Segundo o governo, o ajuste atualiza o limite estabelecido em 2019 e busca adequar o modelo à valorização do mercado imobiliário e à inflação acumulada no período.
No SFH, as taxas de juros são mais competitivas, pois os recursos vêm da poupança e do FGTS, o que traz mais segurança para o financiamento.
Ruas com venda média na casa dos R$ 2 milhões (entre R$ 1,8 milhão e R$ 2,2 milhões)
| Bairro | Rua | Tíquete médio (em R$) | Área média | Nº Transações (jan. a set.) |
|---|---|---|---|---|
| Santo Amaro | Rua Mal Deodoro | 2,188,243 | 362 | 9 |
| Higienópolis | Avenida Higienópolis | 2,178,087 | 254 | 23 |
| Vila Mariana | Rua Dr Fabricio Vampre | 2,161,212 | 224 | 22 |
| Santa Cecília | Rua S Vicente De Paulo | 2,160,492 | 287 | 42 |
| Bela Vista | Alameda Min Rocha Azevedo | 2,158,400 | 207 | 5 |
| Campo Belo | Rua Gabriele D’annunzio | 2,148,973 | 245 | 47 |
| Sumaré | Rua Dr Veiga Filho | 2,144,600 | 247 | 8 |
| Itaim Bibi | Rua Japão | 2,133,774 | 168 | 6 |
| Vila Romana | Rua Votupoca | 2,125,000 | 262 | 4 |
| Brooklin | Rua Arandu | 2,122,970 | 209 | 5 |
| Itaim Bibi | Avenida Nove De Julho | 2,120,000 | 181 | 5 |
| Tatuapé | Rua Ferreira França | 2,117,766 | 277 | 5 |
| Vila Madalena | Rua Desem Ferreira Franca | 2,107,330 | 275 | 8 |
| Pinheiros | Rua Gilberto Sabino | 2,090,000 | 205 | 4 |
| Jardim América | Alameda Tietê | 2,088,095 | 200 | 19 |
| Campo Belo | Rua Conceição Marcondes Silva | 2,082,600 | 380 | 5 |
| Vila Nova Conceição | Rua Bueno Brandão | 2,081,183 | 177 | 4 |
| Campo Belo | Rua Gil Eanes | 2,075,000 | 212 | 7 |
| Vila Formosa | Rua Eunice Weaver | 2,072,500 | 351 | 4 |
| Vila Leopoldina | Rua Matias Roxo | 2,060,000 | 231 | 4 |
| Itaim Bibi | Rua Itacema | 2,058,845 | 189 | 20 |
| Tatuapé | Rua Antônio Camardo | 2,049,000 | 523 | 6 |
| Jaguaré | Avenida Escola Politécnica | 2,041,800 | 333 | 5 |
| Brooklin | Rua Funchal | 2,037,801 | 115 | 31 |
| Jardim América | Rua Haddock Lobo | 2,025,581 | 197 | 30 |
| Vila Madalena | Rua Fidalga | 2,016,291 | 261 | 7 |
| Jardim Paulistano | Rua Queluz | 2,013,000 | 256 | 5 |
| Brooklin | Rua Arizona | 1,993,354 | 223 | 37 |
| Moema Pássaros | Rua Gaivota | 1,991,875 | 182 | 23 |
| Campo Belo | Rua Vicente Leporace | 1,980,750 | 273 | 12 |
| Vila Andrade | Rua Raimundo Simão De Souza | 1,980,625 | 348 | 16 |
| Moema Pássaros | Rua Pintassilgo | 1,978,917 | 240 | 20 |
| Paraíso | Rua Manuel Da Nóbrega | 1,955,140 | 189 | 44 |
| Higienópolis | Rua Pará | 1,953,800 | 319 | 5 |
| Higienópolis | Rua Itacolomi | 1,948,500 | 242 | 10 |
| Bela Vista | Rua Haddock Lobo | 1,946,125 | 318 | 8 |
| Higienópolis | Rua Sergipe | 1,943,787 | 271 | 15 |
| Alto da Lapa | Rua Mário Whately | 1,926,111 | 264 | 9 |
| Moema Índios | Alameda Dos Tupiniquins | 1,916,994 | 350 | 15 |
| Jardim América | Alameda Lorena | 1,913,815 | 184 | 27 |
| Higienópolis | Rua Maranhão | 1,911,289 | 260 | 17 |
| Santana | Rua Dr Guilherme Cristoffel | 1,903,416 | 448 | 10 |
| Alto da Lapa | Rua Curupaiti | 1,900,000 | 218 | 5 |
| Higienópolis | Rua Piauí | 1,896,533 | 273 | 15 |
| Jardim América | Alameda Itu | 1,893,851 | 223 | 18 |
| Jardim Paulistano | Rua João Moura | 1,888,500 | 145 | 6 |
| Vila Madalena | Rua Capote Valente | 1,876,003 | 179 | 11 |
| Vila Nova Conceição | Rua Domingos Fernandes | 1,875,800 | 155 | 8 |
| Itaim Bibi | Rua Antônio Felício | 1,875,000 | 184 | 5 |
| Morumbi | Rua S Paulo Antigo | 1,874,687 | 350 | 15 |
| Brooklin | Rua Michigan | 1,871,727 | 191 | 49 |
| Itaim Bibi | Rua Jesuíno Arruda | 1,864,847 | 182 | 34 |
| Moema Índios | Avenida Indianópolis | 1,853,804 | 162 | 11 |
| Brooklin | Rua Bela Vista | 1,850,950 | 205 | 12 |
| Lapa | Rua Dr Rafael Correia | 1,845,242 | 248 | 15 |
| Brooklin | Rua Pensilvânia | 1,845,143 | 209 | 42 |
| Jardim Paulista | Rua Guarará | 1,840,656 | 172 | 13 |
| Jardim Paulistano | Rua Guarará | 1,829,000 | 186 | 5 |
| Pinheiros | Rua João Moura | 1,824,963 | 148 | 39 |
| Moema Pássaros | Avenida Cotovia | 1,823,086 | 205 | 30 |
| Mooca | Rua Arinaia | 1,819,470 | 240 | 16 |
| Pinheiros | Rua Dos Cariris | 1,818,650 | 152 | 4 |
Fonte: Loft, com base nos dados do ITBI
Editor-executivo do Portas. Jornalista e gerente de dados da Loft desde 2021, trabalhou por 18 anos na Folha de S.Paulo, como repórter e editor da equipe de jornalismo de dados. É diretor da fellowship sobre primeira infância para jornalistas brasileiros do Global Center For Journalism and Trauma. Foi consultor de dados da Sala Digital, iniciativa do Grupo Bandeirantes em parceria com o Google; Spencer Fellow, programa de jornalismo educacional na Universidade Columbia (NY); co-fundador e presidente da Jeduca (Associação de Jornalistas de Educação).
