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- Retomada do financiamento imobiliário pela Caixa para imóveis residenciais de alto padrão, com valor superior a R$ 2,25 milhões, via SFI.
- Suspensão das contratações para o segmento de alto padrão desde 2024, priorizando imóveis de menor valor no Sistema Financeiro da Habitação.
- Mudanças regulatórias do Banco Central em 2025 ampliaram a liquidez do SBPE, possibilitando o financiamento de imóveis de maior valor.
- Reestruturação do crédito para construção no SFI, exigindo o Selo Casa Azul Uni, que avalia critérios de sustentabilidade nos projetos.
- Adoção de metas de ESG pela Caixa, condicionando o financiamento à redução do impacto ambiental e à melhoria do desempenho.
A Caixa Econômica Federal retomou o financiamento para aquisição de imóveis residenciais com valor de avaliação superior a R$ 2,25 milhões. A medida marca o retorno do banco estatal às operações para unidades de alto padrão no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), com recursos da poupança. As contratações do segmento estavam suspensas desde 2024.
Nos últimos dois anos, a instituição priorizou financiamentos para imóveis de menor valor dentro do Sistema Financeiro da Habitação (SFH).
Crédito imobiliário com recursos da poupança
Segundo a Caixa, mudanças regulatórias promovidas pelo Banco Central em 2025 permitiram a retomada. As novas regras sobre o depósito compulsório ampliaram a liquidez do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), abrindo espaço para financiar imóveis de maior valor.
A medida amplia a atuação da instituição em diferentes segmentos do financiamento imobiliário. Segundo Inês Magalhães, vice-presidente de Habitação da Caixa, a retomada é estratégica para fortalecer o relacionamento do banco com o público de alta renda.
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Financiamento para construção e exigência ambiental
Além da aquisição de imóveis prontos, a Caixa também reestruturou o crédito para construção dentro do Sistema Financeiro Imobiliário.
Para acessar o financiamento, os projetos deverão obter o Selo Casa Azul Uni, que avalia critérios de sustentabilidade na concepção e na execução das obras. As obras podem ser classificadas nos níveis Bronze, Prata ou Ouro.
A exigência integra as metas de ESG (Governança Ambiental, Social e Corporativa) adotadas pela instituição, que passam a condicionar o financiamento à redução de impacto ambiental e à melhoria do desempenho dos empreendimentos.
*Com informações do JC Online
