Fiscalização aponta 23.250 casos de corretagem ilegal em 2025

O sistema formado pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci) e pelos conselhos regionais (Crecis) identificou 23.250 casos de exercício ilegal da corretagem imobiliária em 2025. O número consta de relatório da Diretoria Nacional de Fiscalização (Dinaf) divulgado pela Folha. As 25 entidades estaduais realizaram 520.491 diligências. O dado se refere a ocorrências identificadas pela fiscalização, e não a uma contagem de todos os profissionais sem registro que possam atuar no país.

Registros não devem ser somados

O balanço relaciona 390.743 autos de constatação, 53.488 autos de infração e 53.010 notificações. Essas categorias representam, respectivamente, 75,07%, 10,28% e 10,18% do número de diligências. Segundo o relatório, a mesma ação fiscal pode produzir mais de um documento e dar origem a procedimentos posteriores. Portanto, a soma das categorias não equivale ao número de visitas, de pessoas fiscalizadas nem ao total de casos de exercício ilegal.

O que os números mostram ao setor

Para imobiliárias, incorporadoras e consumidores, a atuação sem registro reforça a necessidade de conferir a inscrição profissional de quem intermedeia uma transação.

A fiscalização também pode gerar autuações por outras irregularidades além do exercício ilegal, o que ajuda a explicar a diferença entre os 53.488 autos de infração e os 23.250 casos apontados.

Mercado tem cerca de 650 mil profissionais

A reportagem informa que o país reúne cerca de 650 mil corretores ativos, com aumento aproximado de 60% em cinco anos. A expansão do contingente torna relevante a capacidade de fiscalização e de consulta pública aos registros.

*Com informações de Folha de S.Paulo