Mercado imobiliário de MG fatura R$ 14,5 bi; vendas caem

O mercado imobiliário mineiro encerrou 2025 com desempenho misto em meio à alta da taxa Selic: o setor subiu em valor, mas caiu em comercialização. É o que mostram os dados divulgados pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil de Minas Gerais (Sinduscon-MG).

Segundo o balanço anual, o Valor Global de Vendas (VGV) atingiu R$ 14,5 bilhões, crescimento de 3,3% sobre 2024. Mesma resiliência se apresenta no Valor Global de Lançamentos (VGL), que alcançou R$ 14,08 bilhões, alta de 4% em relação ao ano anterior.

Porém, apesar do aumento, o volume de unidades comercializadas apresentou retração significativa em 2025 na comparação com o ano anterior. Foram vendidos 21,5 mil apartamentos novos em Minas Gerais, queda de 17,8% comparado a 2024. Os lançamentos totalizaram 22,6 mil unidades, recuo de apenas 0,1%. Com isso, a oferta superou a demanda em 5,07% no estado.

O estado manteve participação de 5% nas 426,6 mil unidades vendidas nacionalmente e nos 453 mil lançamentos do Brasil. No VGV, Minas representou 5,5% dos R$ 264,2 bilhões do setor nacional.

BH e Nova Lima lideram comercialização

A capital Belo Horizonte e a cidade de Nova Lima concentraram 31,5% das vendas em Minas gerais, com 7,5 mil unidades comercializadas. Segundo os dados do Sinduscon, as vendas recuaram 5,92%, mas foi o segundo melhor resultado desde 2016.

As duas cidades lançaram 123 empreendimentos com 7,1 mil unidades. As vendas superaram os lançamentos em 5,95%, situação inversa ao cenário estadual. O VGV atingiu R$ 7,3 bilhões e o VGL chegou a R$ 7,8 bilhões.

A Grande BH, excluindo a capital e Nova Lima, registrou VGV de R$ 1 bilhão, queda de 15,4%. As vendas recuaram 28,8% para 2,8 mil unidades, enquanto os lançamentos subiram 25,2%.

No interior mineiro, as vendas caíram 21,4%, resultando em VGV de R$ 5,6 bilhões, recuo de 2,2%. Foram realizados 12,1 mil lançamentos, queda de 1%, com VGL de R$ 5,5 bilhões, alta de 7,8% sobre 2024.

Perspectivas otimistas para 2026

O Sinduscon projeta que Minas deve acompanhar o crescimento nacional de 2,3% em 2026. A expectativa de redução da Selic renova o ânimo do setor, mesmo em ano eleitoral.

“Estamos muito esperançosos para 2026, mesmo sendo ano eleitoral, mas, com redução da taxa de juros, a expectativa é que os lançamentos que não foram feitos no ano passado sejam realizados de forma mais acelerada neste ano”, afirmou o presidente do Sinduscon, Raphael Lafetá, em reportagem do jornal O Tempo.

*Com informações de O Tempo