Mercado imobiliário de MG projeta crescimento em 2026

O mercado imobiliário de Minas Gerais projeta crescimento em 2026, impulsionado pela expectativa de queda dos juros e mudanças estruturais. O novo Plano Diretor de Belo Horizonte e o fortalecimento do diálogo com municípios do interior são fatores-chave para o otimismo do setor.

Para representantes do setor, a redução na taxa de juros deve aumentar o poder de compra e diminuir o custo do crédito imobiliário.

Ano eleitoral e Copa favorecem investimentos

O cenário político eleitoral também tende a estimular investimentos e o consumo de imóveis. É o que avalia Leirson Cunha, novo presidente da CMI/Secovi-MG (Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato da Habitação de Minas Gerais). Ele acredita que 2026 será propício para proprietários e investidores.

A tendência de redução dos juros e o aumento de capital disponível para investimentos serão potencializados pelas eleições, sustentando as projeções positivas. “Será um ano desafiador, com fatores como a Copa do Mundo, que tende a dispersar o foco, mas historicamente anos eleitorais se mostram favoráveis ao mercado”, afirma Cunha ao Diário do Comércio.

Plano Diretor de BH orienta novos empreendimentos

Em Belo Horizonte, a expectativa do mercado é de que a definição do novo Plano Diretor vai marcar 2026. O documento orientará a ocupação urbana e influenciará diretamente o ritmo dos novos empreendimentos.

“Entendemos que o prefeito tem uma postura favorável ao enfrentamento de problemas históricos da cidade, como mobilidade, segurança e a ocupação do espaço público”, destaca Cunha.

O crescimento é projetado tanto em loteamentos quanto em condomínios e locações. “A percepção é de um cenário mais favorável e de avanço em relação a 2025“, avalia o dirigente.

Nas locações, cresce a importância de um mercado mais profissional, com orientação tributária adequada e segurança nas operações.

Monitoramento e Data Secovi

A nova gestão da CMI/Secovi-MG ampliará a atuação no interior, expandindo o acesso ao Data Secovi. A ferramenta monitora transações imobiliárias e auxilia prefeituras no planejamento urbano.

“É um termômetro importante para as prefeituras, porque ajuda a orientar planejamento urbano, arrecadação e políticas públicas”, explica Cunha.

A entidade também pretende ampliar a adesão ao Papre (Posto de Atendimento Pré-Processual), que reduz a judicialização no setor.

*Com informações de Diário do Comércio