Metro quadrado sobe nos 20 bairros com maior oferta de Salvador

O preço do metro quadrado dos imóveis anunciados para venda aumentou nos 20 bairros de Salvador com maior oferta, noticia o Correio da Bahia. A comparação considera a média de junho a agosto de 2026 ante o mesmo período de 2025. Vitória registrou a maior alta, de 36,2%, e alcançou R$ 19.304,63 por m². A metragem média dos anúncios no bairro caiu 8,4%, para 148,8 m². O levantamento foi elaborado pela Loft e mostra valorização de dois dígitos em 11 das regiões analisadas.

Graça, Barra, Ondina e Itapuã completam o topo

Depois de Vitória, a maior variação ocorreu na Graça, com avanço de 24,6% e preço médio de R$ 7.490,46 por m². A Barra subiu 20,2%, para R$ 15.331,75; Ondina avançou 18,1%, para R$ 11.869,95; e Itapuã teve alta de 16,2%, chegando a R$ 5.318,91. Nos cinco bairros, o tamanho médio dos imóveis anunciados diminuiu. As quedas variaram de 7,7% na Graça a 14,7% em Itapuã.

Alta se espalha por diferentes regiões

Piatã teve valorização de 13,5%, seguida por Candeal, com 12,7%; Horto Florestal, 12,3%; Brotas, 10,2%; Caminho das Árvores, 10,1%; e Alphaville I, 10%. Também subiram Itaigara, 9,3%; Pituba, 8,4%; Pituaçu, 8,3%; Costa Azul, 7,6%; Rio Vermelho, 7,5%; Patamares, 6,1%; Stella Maris, 3,8%; Armação, 3,2%; e Imbuí, 1,6%. Mesmo o menor resultado da amostra permaneceu positivo.

Imóveis menores podem elevar o indicador

Em seis bairros, o preço por metro quadrado cresceu ao mesmo tempo em que a área média dos anúncios recuou entre 7,7% e 14,7%. Como unidades menores costumam ter preço por m² mais alto, a mudança no perfil da oferta pode explicar parte da variação.

No Caminho das Árvores, por exemplo, o valor subiu 10,1%, enquanto a metragem média caiu 13,6%, para 93,7 m². Em Piatã e Candeal, porém, a área aumentou 1,9% e 1%, respectivamente, o que reduz esse efeito de composição.

Metodologia compara anúncios, não transações

A Loft analisou os 20 bairros com maior volume de anúncios de venda em 2026 entre 176 regiões com dados completos para os dois períodos. O indicador reflete preços pedidos nos anúncios, e não necessariamente valores finais de transação. Por isso, deve ser lido em conjunto com metragem, tipologia e composição da oferta. Ainda assim, a alta em toda a amostra aponta um movimento disseminado entre os mercados mais ativos da capital baiana.

*Com informações de Correio da Bahia