Nova via entre Vitória e Serra deve atrair imóveis

A construção de uma nova via entre a capital do Espírito Santo e a cidade de Serra, ao Norte de Vitória, deve atrair investimentos significativos ao mercado imobiliário da região. A previsão é de que a obra comece no segundo semestre deste ano.

O projeto, apelidado de “terceira ponte”, criará uma ligação direta entre Jardim Camburi, em Vitória, e o litoral da Serra, contemplando bairros como Manguinhos, Jacaraípe, Bicanga e Lagoa de Carapebus.

De acordo com Cláudio Denicoli, secretário de Desenvolvimento Urbano da Serra, o impacto será especialmente sentido no setor habitacional. Ele aponta que o perfil da ocupação priorizará moradias, com comércio e serviços associados.

“Quando você tem um incremento grande na questão habitacional, isso traz junto a prestação de serviços para que a pessoa tenha na sua região todas as necessidades para sobreviver”, afirma ao jornal Tribuna.

O início das obras depende da formalização da doação de áreas pertencentes à ArcelorMittal e à Vale, que correspondem a 80% do traçado. O financiamento ficará a cargo do Banco dos Brics. O licenciamento ambiental está em fase final, faltando apenas atender às exigências da instituição financeira.

Demanda por “cidade em 10 minutos” e mobilidade sustentável

O projeto integra o conceito de “cidade em 10 minutos”, incluído no Plano Diretor Municipal (PDM) da Serra, que busca concentrar moradias, escolas, comércio e serviços no mesmo bairro.

Desta forma, a iniciativa prioriza deslocamentos sustentáveis, a pé ou de bicicleta, e promove melhorias na acessibilidade local.

Segundo Douglas Vaz, presidente do Sindicato das Indústrias da Construção Civil do Espírito Santo (Sinduscon-ES), a nova ligação deverá desafogar o fluxo intenso de trânsito entre Vila Velha e Vitória, facilitando a migração de moradores para a Serra.

“Você vê que as pessoas não suportam mais morar em Vila Velha e trabalhar em Vitória e pegar o trânsito. Essa ligação vai facilitar muito esse novo eixo de moradia. De Jardim Camburi a Bicanga ou Manguinhos é muito próximo”, destacou.

Outros elementos do urbanismo sustentável também serão contemplados, como o Plano de Arborização 3-30-300, que prevê cobertura vegetal nos bairros e acesso a áreas verdes. De acordo com o plano, toda pessoa deve ter pelo menos três árvores visíveis da sua residência, 30% de arborização em seu bairro, e estar a até 300 metros de um corredor ecológico.

Início das obras e impacto na economia local

A previsão é que as obras, que devem durar dois anos, comecem ainda em 2026. Serão construídos novos viadutos e pistas duplas que facilitarão a circulação de veículos.

Embora não haja autorização para ocupação ao longo do traçado da via, o desenvolvimento econômico deve se concentrar em bairros que receberão diretamente a ligação, como Jacaraípe e Manguinhos.

A expectativa é que os novos projetos habitacionais e comerciais alavanquem a economia da região a médio prazo, consolidando a Serra como um dos polos de crescimento do Espírito Santo.

*Com informações de Tribuna