Patria compra Share e consolida moradias estudantis

A gestora de recursos Patria Investimentos anunciou a aquisição da Share, empresa de moradia estudantil. A fusão consolida o mercado de residências para estudantes no Brasil.

Com a compra, a gestora reúne as duas marcas líderes do setor — Share e Uliving — sob uma única gestão. O valor da transação não foi divulgado, mas a aquisição reforça o domínio do Patria em um mercado que ainda dá seus primeiros passos no país.

Popular na Europa e nos Estados Unidos, o mercado de residências estudantis no Brasil começou a atrair grandes investimentos empresariais há menos de dez anos, liderado pela Share e pela Uliving.

Dificuldade na pandemia e novos rumos

A Share, fundada em 2018, foi criada com o aporte de grandes investidores, como a família Mitre (da incorporadora Mitre Realty), a Aguassanta (família Ometto, do grupo Cosan) e a Nova Milano (família Grendene).

A atuação da empresa esteve focada na administração, zeladoria e locação de imóveis, com ativos geridos por fundos da CIX Capital. No entanto, com o impacto da pandemia que afastou estudantes das unidades, a Shere enfrentou dificuldades e foi vendida ao fundo CIX em 2023.

Agora, com a aquisição pelo Patria, a empresa terá sua operação mantida pela norte-americana Greystar, gigante global do setor de locações residenciais, que continuará gerindo os imóveis.

Dessa forma, a transação amplia o alcance da gestora, que agora administra mais de 4 mil leitos em 13 propriedades localizadas em São Paulo, Rio de Janeiro, Campinas, Santos e Porto Alegre.

Eficiência e profissionalização

“Esta aquisição reforça decisivamente nossa tese sobre o mercado de residências estudantis no Brasil: um mercado com demanda estrutural recorrente, oferta ainda abaixo da necessidade e claros benefícios de escala e profissionalização”, afirmou Ken Wainer, sócio e diretor de imóveis do Patria ao jornal Estadão.

Segundo Erika Birkett-May, diretora da Grosvenor Diversified Property Investments, que é sócia no negócio, o objetivo é expandir o mercado. “Nosso objetivo é apoiar o crescimento do setor, tornando essas instalações acessíveis a um número cada vez maior de estudantes”, destacou.

Com a unificação das operações da Share e da Uliving, a Pátria aposta em ganhos de eficiência operacional e melhorias no serviço oferecido aos usuários. Desta maneira, consolida posição de liderança em um mercado que combina demanda estudantil e potencial de crescimento a longo prazo.

*Com informações de Estadão