Veja o resumo da notícia
- A incorporadora Patrimar projeta mais de R$ 1,1 bilhão em lançamentos na capital paulista, focando no programa Minha Casa Minha Vida.
- A empresa inicia a operação em São Paulo com um banco de terrenos para mais de 1.500 unidades, com entregas previstas para o primeiro semestre de 2026.
- O CFO Felipe Gonçalves destaca o momento positivo do MCMV, que combina organização de preços e renda atrativa para o segmento econômico.
- A chegada a São Paulo marca um novo ciclo de expansão para a Patrimar, que busca equilibrar operações de alto padrão e segmento econômico.
- A companhia aponta uma demanda reprimida relevante nas faixas de renda de dois a nove salários mínimos, impulsionando o mercado habitacional.
- Juros e inflação são desafios, mas o financiamento do MCMV é sustentado por recursos do FGTS, com a Patrimar buscando nichos específicos.
A Patrimar escolheu o Minha Casa Minha Vida como porta de entrada no mercado imobiliário da cidade de São Paulo. A incorporadora projeta mais de R$ 1,1 bilhão em lançamentos na capital paulista e inicia a operação com um banco de terrenos para mais de 1.500 unidades planejadas no primeiro semestre de 2026.
Programa habitacional é oportunidade
Felipe Gonçalves, CFO da companhia, afirmou à CNN Money que o momento do MCMV tem sido positivo nos últimos anos. Segundo ele, o programa combina uma organização de preços e renda considerada atrativa, o que ajuda a explicar a decisão de ampliar a exposição ao segmento econômico.
Novo ciclo para a companhia
A chegada à capital paulista marca um novo ciclo de expansão para a Patrimar. A empresa já atuava no interior de São Paulo e mantém operações em Belo Horizonte e no Rio de Janeiro. Agora, busca equilibrar a operação entre alto padrão e segmento econômico. A companhia afirma ter um pipeline superior a R$ 2 bilhões em terrenos em negociação na cidade e pretende estabilizar seus lançamentos anuais entre R$ 2,5 bilhões e R$ 3 bilhões.
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Demanda reprimida impulsiona mercado
Gonçalves aponta uma demanda reprimida relevante nas faixas de renda de dois, três e até nove salários mínimos. Para o executivo, é nesse intervalo que se concentra a maior parte do déficit habitacional. Ele também avalia que a formação de novas famílias deve continuar intensa nos próximos 10 a 15 anos, reforçando a necessidade de oferta no segmento.
Juros, inflação e curva de aprendizado
Entre os principais desafios em São Paulo, o CFO citou juros e inflação. No MCMV, porém, o financiamento tem dinâmica própria, sustentada por recursos do FGTS. A concorrência com grandes empresas capitalizadas também exige foco. A Patrimar pretende atuar em nichos específicos, a fim de evitar disputas diretas pelos mesmos terrenos e ganhar escala gradualmente, e reconhece que os primeiros projetos em uma nova praça envolvem aprendizado operacional.
*Com informações de CNN
Editora da newsletter
Editora da newsletter do Portas e coordenadora de relações públicas da Loft. Jornalista especializada em Comunicação Organizacional e Relações Públicas, atua há mais de dez anos em Comunicação Corporativa, tendo passagens por agências de comunicação, como Máquina Cohn & Wolfe, e empresas, como Grupo Carrefour Brasil, Grupo Pão de Açúcar e Marisa. Anteriormente, atuou como repórter no Sistema A Tribuna de Comunicação, que reúne os jornais A Tribuna de Santos e Expresso Popular, o portal G1 Santos e Região e a TV Tribuna, afiliada da TV Globo.
