Veja o resumo da notícia
- A Plano&Plano planeja aumentar sua exposição à Faixa 1 do Minha Casa Minha Vida em São Paulo para impulsionar as vendas.
- A velocidade de vendas da incorporadora registrou queda para 51,1% no primeiro trimestre deste ano, vindo de 58,5% um ano antes.
- A Faixa 1 do MCMV, apesar da alta demanda, é pouco atendida devido a regras urbanísticas e exigências mínimas em São Paulo.
- A atualização do teto das faixas pode viabilizar projetos da Faixa 1, que agora atende famílias com renda de até R$ 3.200 e imóveis de até R$ 275 mil.
- A Plano&Plano também pretende concentrar lançamentos de 2026 na Faixa 2, que atende famílias com renda entre R$ 3.200 e R$ 5.000.
- O estoque disponível para venda da incorporadora subiu 19% na comparação anual, atingindo R$ 3,9 bilhões no primeiro trimestre.
A Plano&Plano pretende voltar a aumentar sua exposição à Faixa 1 do Minha Casa Minha Vida (MCMV), em São Paulo, para elevar a velocidade de vendas. A estratégia foi apresentada pela incorporadora em conversa com analistas do BTG Pactual noticiada pelo Metro Quadrado.
Minha Casa Minha Vida e velocidade de vendas
A velocidade de vendas da Plano&Plano caiu para 51,1% no primeiro trimestre deste ano. O indicador havia encerrado 2025 em 52,3% e estava em 58,5% um ano antes.
Segundo o BTG Pactual, a Faixa 1 ainda tem demanda elevada, mas segue pouco atendida pelas incorporadoras do segmento econômico.
Parte da dificuldade está nas regras urbanísticas e nas exigências mínimas do programa em São Paulo.
Nos últimos anos, o Plano Diretor incentivou a construção de estúdios. Essa tipologia permite ampliar o número de unidades e melhorar a conta financeira dos projetos.
Já os empreendimentos da Faixa 1 precisam cumprir exigências mínimas de metragem e configuração dos apartamentos. Isso reduziu a atratividade econômica para incorporadoras maiores.
Recentemente, porém, o teto das faixas foi atualizado. A mudança pode voltar a viabilizar projetos da Faixa 1, que passou a atender famílias com renda mensal de até R$ 3.200 mil e imóveis de até R$ 275 mil.
Notícias Relacionadas
Resumo do dia
Geração Z adia casa própria diante de juros altos
Entrada elevada e renda pressionada também fazem jovens priorizarem reservas e investimentos líquidos antes de assumir um financiamento
Notícias
Greve da Caixa é tema de negócio para imobiliárias
Toda vez que sai uma notícia sobre bancos, a tendência natural do mercado imobiliário é tratá-la como “problema de outra área” — algo que compete ao setor financeiro resolver, enquanto corretores e imobiliárias esperam a poeira baixar. É um erro. E a greve da Caixa Econômica Federal, iniciada em 10 de setembro, é um exemplo […]
Lançamentos e estoque no mercado imobiliário
A Plano&Plano também quer concentrar parte relevante dos lançamentos de 2026 na Faixa 2, para famílias com renda entre R$ 3.200 e R$ 5.000.
Segundo o BTG Pactual, essa categoria reúne uma das disputas mais acirradas do MCMV em São Paulo, com incorporadoras maiores e mais capitalizadas.
“É um dos nichos mais competitivos, mas onde a Plano&Plano tem um histórico operacional forte”, diz o relatório.
A incorporadora acredita ser possível aumentar os lançamentos entre R$ 500 milhões e R$ 1 bilhão em 2026. O plano considera o atual landbank e o processo de aprovações.
O estoque disponível para venda subiu 19% na comparação anual e encerrou o primeiro trimestre em R$ 3,9 bilhões. Em unidades, cresceu 11,8%, para 11.765 apartamentos. Apenas 1,2% das unidades disponíveis estavam prontas no fim de março.
*Com informações do Metro Quadrado
Editora da newsletter
Editora da newsletter do Portas e coordenadora de relações públicas da Loft. Jornalista especializada em Comunicação Organizacional e Relações Públicas, atua há mais de dez anos em Comunicação Corporativa, tendo passagens por agências de comunicação, como Máquina Cohn & Wolfe, e empresas, como Grupo Carrefour Brasil, Grupo Pão de Açúcar e Marisa. Anteriormente, atuou como repórter no Sistema A Tribuna de Comunicação, que reúne os jornais A Tribuna de Santos e Expresso Popular, o portal G1 Santos e Região e a TV Tribuna, afiliada da TV Globo.
