Valor do m² em Balneário Camboriú pode dobrar até 2030, diz executivo

Quem pensou que a valorização de imóveis em Balneário Camboriú (SC) já havia atingido seu limite se enganou. Um estudo da Sort Investimentos mostra que o preço do metro quadrado na cidade pode dobrar até 2030.

A empresa especializada em investimentos imobiliários prevê valorização concentrada em empreendimentos premium com diferenciais específicos, nas regiões mais disputadas.

Cidade lidera ranking nacional há três anos

Balneário Camboriú ocupa o topo do ranking nacional de preços há mais de três anos. Segundo o Índice FipeZAP, que monitora preços em 56 cidades brasileiras, o metro quadrado médio está em R$ 14.906. O valor supera capitais como São Paulo, Rio de Janeiro e Florianópolis.

Em áreas nobres da orla, os preços já ultrapassam R$ 50 mil por metro quadrado. E nos casos mais específicos, o valor da metragem ultrapassa R$ 100 mil.

Em 2022, o CEO da Sort Investimentos, Renato Monteiro, projetou que a cidade catarinense assumiria a liderança no metro quadrado no Brasil. Para o executivo, a trajetória recente do mercado imobiliário de Balneário Pode ser organizada em três etapas claras: ciclo de valorização, chegada das grifes internacionais e, a mais recente, madura e internacionalizada.

“Em 2021, teve início o atual ciclo de valorização, marcado pelo lançamento de novos projetos de ultra-luxo e pela adoção de arquitetura internacional, que reposicionaram a cidade no radar de investidores de alto padrão. Em 2022, esse movimento ganhou tração com a consolidação do mercado premium, marcada pela chegada das primeiras grifes internacionais e pelo aumento consistente da demanda de investidores globais”, explicou ao portal NSC.

“Em 2026, o processo atinge um novo estágio: Balneário Camboriú passa a ser reconhecida como um destino imobiliário de ultra-luxo internacionalizado, com valorização acelerada e liquidez global”, complementou.

Projeção para valorização média

Sort Investimentos estima valorização média anual de 16%. “Um investimento de R$ 5 milhões em 2025 pode alcançar cerca de R$ 13,38 milhões em 2030, representando ganho de 167,6%”, calcula Monteiro.

O executivo aponta que a valorização deve se concentrar em projetos com “arquitetura internacional, grifes reconhecidas, certificações ambientais e conceitos avançados de bem-estar”.

Projetos alinhados ao padrão do investidor global, poderão chegar a R$ 40 mil até o fim da década, afirma o estudo. “São ativos que preservam valor no tempo e mantêm liquidez mesmo em cenários macroeconômicos mais restritivos”, conclui.

*Com informações de NSC