Veja o resumo da noticia
- A escolha da garantia locatícia influencia a decisão do inquilino desde o primeiro contato com a imobiliária, segundo a DataLais.
- Levantamento da Lastro aponta que 22% dos consumidores abordam a garantia logo no início da busca por um imóvel.
- Opções pagas, como seguro-fiança e garantias digitais, representam 63% das referências, superando o fiador (20%).
- A caução e o título de capitalização ficam atrás, com 15% e 3% das menções, respectivamente.
- A tendência indica uma busca por soluções menos dependentes de redes pessoais.
- Imobiliárias devem comunicar claramente custos e condições das modalidades de garantia para inquilinos.
- Proprietários buscam oferecer alternativas que reduzam a fricção e acelerem a decisão do inquilino em mercados competitivos.
A escolha da garantia locatícia deixou de ser uma etapa burocrática do fechamento do contrato e influencia a decisão do inquilino desde o primeiro contato com a imobiliária. Segundo levantamento da DataLais, frente de dados da proptech Lastro, 22% dos consumidores analisados falaram sobre garantia logo no início da busca por um imóvel. A informação foi destacada pela Veja.
Opções pagas superam o fiador
A análise considerou 692 mil conversas realizadas ao longo de 2025 no atendimento comercial de imobiliárias. No recorte sobre modalidades de garantia, 63% das referências foram para opções pagas, como seguro-fiança e garantias digitais. O fiador, por décadas a alternativa tradicional nos contratos de aluguel no país, apareceu com 20% das citações.
Caução e título ficam atrás
A caução representou 15% das menções, enquanto o título de capitalização respondeu por 3%. A distribuição indica que o mercado de locação passa por uma mudança de preferência. O consumidor busca soluções menos dependentes de redes pessoais e mais alinhadas a processos digitais.
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Efeito sobre imobiliárias e proprietários
Para imobiliárias, a antecipação desse tema exige uma comunicação mais clara sobre custos, aprovação e condições de cada modalidade. Para proprietários, a tendência reforça a importância de oferecer alternativas que reduzam fricção e acelerem a tomada de decisão do inquilino, especialmente em mercados competitivos.
*Com informações de Veja
Editora da newsletter
Editora da newsletter do Portas e coordenadora de relações públicas da Loft. Jornalista especializada em Comunicação Organizacional e Relações Públicas, atua há mais de dez anos em Comunicação Corporativa, tendo passagens por agências de comunicação, como Máquina Cohn & Wolfe, e empresas, como Grupo Carrefour Brasil, Grupo Pão de Açúcar e Marisa. Anteriormente, atuou como repórter no Sistema A Tribuna de Comunicação, que reúne os jornais A Tribuna de Santos e Expresso Popular, o portal G1 Santos e Região e a TV Tribuna, afiliada da TV Globo.
