Veja o resumo da noticia
- Mercado de Curitiba concentra imóveis de alto padrão em bairros tradicionais, com preços médios acima de R$ 3 milhões.
- Batel lidera entre imóveis maiores (acima de 125 m²), seguido por Mossunguê e Campo Comprido, áreas com imóveis de alto padrão.
- Studios ainda têm baixa representatividade em Curitiba, com destaque para Alto da Rua XV, Bacacheri e Boa Vista.
- Levantamento da Loft analisou 15 mil anúncios entre agosto e outubro de 2025, garantindo consistência estatística.
- Estudo aponta consolidação do alto padrão e crescimento do segmento compacto, com boa localização como fator chave.
Os bairros mais valorizados de Curitiba concentram imóveis de alto padrão com tíquetes médios acima de R$ 3 milhões, sobretudo em regiões tradicionais da cidade. Já no segmento de studios, o formato ainda aparece de maneira pontual, com poucos bairros atingindo volume relevante de ofertas — um cenário diferente do observado em outras capitais do Sul e Sudeste.
Entre os imóveis com mais de 125 m², o Batel lidera o ranking, com tíquete médio de R$ 3,95 milhões, seguido por Mossunguê (R$ 3,5 milhões) e Campo Comprido (R$ 3,45 milhões). Também figuram entre os bairros mais valorizados Bigorrilho, Cabral, São João, Campina do Siqueira, Botiatuvinha, Seminário e Vista Alegre — áreas que historicamente concentram imóveis de alto padrão e metragens amplas na capital paranaense.
Já no recorte dos studios de até 30 m², apenas cinco bairros superaram o corte mínimo de 20 anúncios no período analisado. Alto da Rua XV aparece na liderança, com tíquete médio de R$ 325 mil, seguido por Bacacheri (R$ 315 mil), Boa Vista (R$ 286 mil), Tingui (R$ 267 mil) e Cajuru (R$ 213 mil). O número reduzido reforça que esse formato ainda não se consolidou em Curitiba como em outras capitais, onde há maior oferta de unidades compactas voltadas a jovens profissionais e investidores.
Os dados fazem parte de um levantamento que analisou 15 mil anúncios ativos entre agosto e outubro de 2025, considerando apenas bairros que registraram ao menos 20 anúncios no período, o que garante maior consistência estatística à análise.
A pesquisa é realizada pela Loft, empresa de tecnologia voltada ao mercado imobiliário, que acompanha a dinâmica de compra e venda em diferentes capitais brasileiras.
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“No recorte dos imóveis maiores, Curitiba apresenta padrões muito consolidados de alto valor, especialmente em bairros tradicionais, arborizados e com imóveis de metragem generosa”, afirma Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.
“Já entre os studios, a baixa presença de anúncios indica um mercado ainda incipiente. Mesmo assim, os bairros mais valorizados seguem a lógica da boa localização e da acessibilidade, fatores que impulsionam o preço por metro quadrado”, completa.
Segundo Takahashi, o mercado curitibano combina estabilidade com nichos premium bem definidos. “Há bolsões consolidados no alto padrão, enquanto o segmento compacto tende a crescer à medida que avança a verticalização e se diversificam os perfis de demanda”, conclui.
Os bairros com os maiores tíquetes médios — imóveis acima de 125 m²
| Bairro | Tíquete médio (em R$) | Tamanho médio (em m²) |
|---|---|---|
| Batel | 3.949.265 | 258 |
| Mossunguê | 3.509.356 | 250 |
| Campo Comprido | 3.454.343 | 269 |
| Bigorrilho | 3.238.794 | 210 |
| Cabral | 3.004.778 | 216 |
| São João | 2.976.167 | 360 |
| Campina do Siqueira | 2.961.292 | 225 |
| Botiatuvinha | 2.927.936 | 359 |
| Seminário | 2.856.318 | 250 |
| Vista Alegre | 2.630.690 | 333 |
Fonte: Loft, com base nos dados dos anúncios nas principais plataformas digitais.
Os bairros com os maiores tíquetes médios — imóveis até 30 m²
| Bairro | Tíquete médio (em R$) | Tamanho médio (em m²) |
|---|---|---|
| Alto da Rua XV | 325.338 | 25 |
| Bacacheri | 314.604 | 25 |
| Boa Vista | 286.232 | 26 |
| Tingui | 267.305 | 25 |
| Cajuru | 212.902 | 25 |
Fonte: Loft, com base nos dados dos anúncios nas principais plataformas digitais.
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