Veja o resumo da noticia
- Valorização do mercado imobiliário no litoral paulista em 2025 impulsionada pela alta demanda e baixa oferta de imóveis, superando a inflação.
- Bertioga lidera o ranking de preços de venda, com destaque para o bairro Riviera de São Lourenço e seus imóveis de alto padrão.
- Itanhaém apresentou o maior crescimento nos preços de venda de imóveis, impulsionado por fatores econômicos e demanda sazonal.
- Ajustes significativos nos preços de locação de temporada, com Ilhabela registrando o maior aumento e Peruíbe apresentando queda.
- Aumentos expressivos nas locações de fim de ano impactados pela alta demanda turística, principalmente no litoral norte paulista.
A demanda por segunda moradia e a baixa oferta de imóveis mantiveram os preços do mercado imobiliário do litoral paulista em alta em 2025. Segundo a DataZap, área de inteligência da plataforma Zap, o valor médio de venda cresceu 5,76% em 12 cidades – a inflação anual foi de 4,46%.
Bertioga: a cidade mais cara
Bertioga lidera os preços de venda no litoral, com R$ 19.882 por metro quadrado, especialmente influenciada pelo bairro Riviera de São Lourenço, com imóveis de alto padrão. Em novembro de 2025, a venda na Riviera chegou a R$ 25.737 por metro quadrado, enquanto no centro de Bertioga era R$ 9.361.
Itanhaém destacou-se pelo maior crescimento de preços, com alta de 15,21% no período.
Os valores dos imóveis foram influenciados pela alta da taxa básica de juros (Selic) e pelo aumento da entrada exigida para financiamentos de imóveis usados no programa Minha Casa, Minha Vida, fixada em 35% do valor do imóvel – ante 20% necessários para dar entrada num lançamento.
Notícias Relacionadas
Reajustes em locações de temporada
Bertioga lidera também o ranking de preços para locação. Na média, os aluguéis subiram 7,17% no litoral paulista, e Ilhabela teve o maior salto, com aumento de 26,62%. No extremo oposto, Peruíbe apresentou queda de 23,56% no preço dos aluguéis.
O Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo) apontou aumentos expressivos nas locações de fim de ano. No litoral norte (Caraguatatuba, Ubatuba, Ilhabela, São Sebastião e Bertioga), a alta foi de 187,5%, com diárias de apartamentos de um quarto saltando de R$ 316 para R$ 1.027.
No litoral centro (Santos, Guarujá e São Vicente), as diárias subiram 53,71%, enquanto no litoral sul (Praia Grande, Mongaguá, Itanhaém e Peruíbe), o aumento foi de 59,10%.
*Com informações do Estadão
