Veja o resumo da noticia
- Porto Alegre tem a segunda melhor acessibilidade para compra de imóveis no Brasil, atrás de Brasília, com 38% da renda comprometida.
- Mediana dos imóveis em Porto Alegre é de R$ 551 mil, enquanto a renda média domiciliar está em R$ 9.773,62, conforme pesquisa recente.
- Aumento nos preços dos imóveis e estagnação da renda fizeram Porto Alegre perder a liderança no ranking de acesso habitacional.
- Cidades turísticas como São Luís, Salvador e Florianópolis apresentam maior comprometimento da renda com a compra de imóveis.
- Para aluguel de longo prazo, famílias em Porto Alegre comprometem 31% da renda, sendo a quinta capital mais acessível.
Porto Alegre é a segunda mais acessível para compra de imóveis no Brasil, atrás de Brasília. Famílias da capital gaúcha precisam comprometer, em média, 38% da renda mensal para adquirir um imóvel, segundo o Indicador de Acesso Habitacional do Instituto Cidades Responsivas, atualizado em setembro de 2025.
O estudo compara a renda média das famílias com os preços de imóveis nas capitais e leva em consideração também a taxa média de juros para financiamento. Idealmente, as famílias devem comprometer até 30% da renda com habitação.
Preço médio e renda em Porto Alegre
A pesquisa mostra que a mediana (medida central, reduzindo o impacto dos extremos) dos valores de imóveis anunciados em Porto Alegre é de R$ 551 mil. Segundo a Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios Contínua (Pnad Contínua) de 2024, a renda média domiciliar na cidade está em R$ 9.773,62.
Porto Alegre liderava o ranking de acesso habitacional há um ano, mas perdeu a posição para a capital federal devido ao aumento dos preços dos imóveis, que passaram de R$ 530 mil para R$ 551 mil, e à estagnação da renda média das famílias gaúchas, segundo Guilherme Dalcin, cientista de dados do instituto, afirmou à Gaúcha Zero Hora. A retração econômica causada pela enchente de 2024 também afetou o poder de compra na cidade.
As capitais que têm valores de venda de imóveis mais incompatíveis com a renda média de sua população têm vocação turística: São Luís (105% de comprometimento da renda média para comprar um imóvel), Salvador (94%), Maceió (86%) e Florianópolis (83%).
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No caso de aluguel de longo prazo, as famílias de Porto Alegre comprometem, em média, 31% da renda com habitação. A cidade gaúcha ocupa o quinto lugar entre as capitais com imóveis mais acessíveis para locação. O valor mediano de aluguel está em R$ 3 mil mensais e se mantém estável desde setembro de 2024.
Metodologia do indicador
O Indicador de Acesso Habitacional compara trimestralmente a renda das famílias com os preços de venda e aluguel de imóveis, considerando a mediana dos valores e a taxa média de juros imobiliários dos maiores bancos. Quanto menor o índice, maior o acesso da população à moradia.
*Com informações da Gaúcha Zero Hora
