Veja o resumo da noticia
- A pesquisa da Loft/Offerwise indica aumento na disposição de proprietários em Porto Alegre para conceder descontos na venda de imóveis.
- Em outubro de 2025, 77% dos proprietários se mostraram abertos a oferecer abatimentos na venda, um aumento em relação ao ano anterior.
- A tendência de concessão de descontos também se observa no mercado de locação de imóveis na capital gaúcha, segundo o levantamento.
- A pesquisa revela que 78% dos proprietários estão dispostos a reduzir o valor do aluguel para fechar contratos de locação.
A disposição de proprietários para conceder descontos na venda ou locação de seus imóveis na capital gaúcha aumentou nos últimos 12 meses. É o que aponta pesquisa realizada pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para o mercado imobiliário, em parceria com a Offerwise.
Descontos crescem na venda de imóveis
Em outubro de 2025, 77% dos proprietários afirmaram que aceitariam oferecer abatimento para fechar a venda. O percentual é maior do que o registrado no mesmo período do ano passado (58%), indicando uma mudança no comportamento ao longo de 12 meses.
A média do preço pedido por um imóvel na Capital é de R$ 745 mil, segundo informaram os participantes.
O grupo mais representativo é o que aceita conceder até R$ 50 mil de desconto (50%), seguido pelo grupo dos que aceitam conceder entre R$ 50 mil e R$ 100 mil (20%) e pelos que aceitariam reduzir o preço em mais de R$ 100 mil (7%).
Vinte e três por cento dos respondentes disseram que não estariam dispostos a negociar o valor — pouco mais da metade do percentual registrado há um ano (43%).
Locação segue a mesma tendência
O mesmo movimento aparece na locação. Em outubro de 2025, 78% dos proprietários estavam dispostos a reduzir o valor pedido para fechar contrato.
A faixa de desconto mais comum é a de até R$ 500, citada por 39% dos entrevistados. Outros 22% aceitariam reduzir até R$ 1.000, e 17% cogitam conceder abatimentos acima disso — proporção acima da média histórica.
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A resistência à negociação recuou para 22%, abaixo do pico de 68% registrado em outubro de 2024. A média do aluguel pedido é de R$ 1.500 na Capital.
“Os dados mostram um proprietário mais sensível ao ritmo do mercado e disposto a ajustar o preço para acelerar a locação ou a venda”, afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi. “Para quem busca um imóvel em Porto Alegre, é um momento favorável para negociar.”
Metodologia
A pesquisa foi realizada pela Offerwise (empresa líder de insights na América Latina), a pedido da Loft, com 300 entrevistas online na Capital entre os dias 10 de outubro de 2025 e 3 de novembro. A amostra é representativa da população na cidade com 18 anos ou mais.
Tabela — Disposição para conceder desconto na venda de imóveis
| Onda | Média | Out.24 | Jan.25 | Abr.25 | Out.25 |
|---|---|---|---|---|---|
| Não, não estou disposto(a) a negociar desconto | 39% | 42% | 57% | 39% | 23% |
| Sim, até 50 mil reais | 39% | 42% | 26% | 35% | 50% |
| Sim, até 100 mil reais | 18% | 11% | 17% | 23% | 20% |
| Sim, mais de 100 mil reais | 4% | 5% | 3% | — | 7% |
Fonte: Loft/Offerwise
Tabela — Disposição para conceder desconto na locação de imóveis
| Onda | Média | Out.24 | Jan.25 | Abr.25 | Out.25 |
|---|---|---|---|---|---|
| Não, não estou disposto(a) a negociar desconto | 43% | 68% | 32% | 62% | 22% |
| Sim, de até R$ 500 | 31% | 23% | 36% | 23% | 39% |
| Sim, de até R$ 1.000 | 13% | 5% | 12% | 15% | 22% |
| Sim, mais de R$ 1.000 | 12% | 5% | 20% | — | 17% |
Fonte: Loft/Offerwise
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