Construção sustenta vendas e empregos mesmo com juros elevados

O mercado imobiliário avançou em vendas e empregos, apesar do encarecimento do crédito. Segundo relatório setorial do BB-BI, baseado em dados do Banco Central, a taxa média do financiamento imobiliário para pessoas físicas chegou a 11,3% ao ano em julho. O indicador subiu 0,1 ponto percentual no mês e 0,8 ponto no ano. Nas operações com taxas de mercado, a média ficou em 14,3% ao ano, estável no mês e 0,6 ponto abaixo de julho de 2025. Para pessoas jurídicas, a taxa alcançou 12,6% ao ano, com alta mensal e anual de 0,4 ponto.

Médio e alto padrão reduzem estoque

Mesmo mais sensível aos juros, o segmento de médio e alto padrão vendeu 11,8% mais unidades do que lançou nos 12 meses encerrados em maio de 2026. Com isso, o estoque desse recorte caiu 9,8% em relação ao ano anterior. No mercado total das incorporadoras associadas à Abrainc, os lançamentos somaram 191,4 mil unidades, alta de 10,7%. As vendas chegaram a 198,5 mil unidades, avanço de 3,3%.

MCMV concentra novos projetos

O Minha Casa, Minha Vida respondeu por 85,4% das unidades lançadas no período. O peso do programa mostra como linhas subsidiadas e condições de financiamento menos expostas ao mercado sustentam a maior parte da oferta. Fora do segmento econômico, a redução do estoque indica absorção, mas não elimina a pressão exercida pelo custo do crédito sobre novos negócios.

Construção lidera geração de vagas em julho

O setor abriu 12.691 postos formais em julho, segundo o Novo Caged. O número equivale a 21,7% do saldo nacional de 58.568 vagas no mês. Em 12 meses, a construção acumulou 88.866 postos, cerca de 10,1% das 880.717 vagas criadas no país. Já a confiança recuou: o Índice de Confiança da Construção (ICST), da FGV IBRE, caiu 0,6 ponto em agosto, para 91,9 pontos. Ao mesmo tempo, o nível de utilização da capacidade subiu a 78,8%, sinal de atividade ainda elevada em meio a custos e juros maiores.

*Com informações de Forbes