Veja o resumo da noticia
- Mercado imobiliário de Florianópolis apresenta valorização em imóveis de alto padrão e studios, com tíquetes médios elevados em áreas específicas.
- Jurerê Internacional lidera o ranking de imóveis com mais de 125 m², seguido por Praia Mole e Jurerê Tradicional, consolidando o alto padrão.
- Studios de até 30 m² têm maiores médias de preço em Trindade, Centro e Santo Antônio de Lisboa, impulsionados pela alta demanda.
- Levantamento da Loft analisou 20 mil anúncios ativos, garantindo consistência estatística na análise do mercado imobiliário local.
- Valorização dos imóveis maiores reflete mercados de luxo internacionais, enquanto a dos studios associa-se à escassez de oferta.
- Mercado catarinense dinâmico combina qualidade de vida, segurança, turismo e expansão urbana, atraindo compradores e investidores.
Os bairros mais valorizados de Florianópolis concentram imóveis de alto padrão com tíquetes médios acima de R$ 5 milhões, especialmente em regiões litorâneas e no entorno da Lagoa da Conceição. Ao mesmo tempo, os studios vêm ganhando espaço em áreas específicas da cidade, impulsionados pela alta demanda e pela oferta limitada de unidades compactas bem localizadas.
Entre os imóveis com mais de 125 m², o destaque absoluto é Jurerê Internacional, que lidera o ranking com tíquete médio de R$ 7,9 milhões. Na sequência aparecem Praia Mole (R$ 6,5 milhões) e Jurerê Tradicional (R$ 5,4 milhões). Também figuram entre os bairros mais valorizados Praia Brava, Cacupé, Lagoinha do Norte, Lagoa Pequena, Saco Grande, Porto da Lagoa e Lagoa da Conceição, áreas já consolidadas como polos do alto padrão no litoral e no entorno da Lagoa.
Já no recorte dos studios de até 30 m², as maiores médias de preço estão em Trindade (R$ 467 mil), Centro (R$ 460 mil) e Santo Antônio de Lisboa (R$ 397 mil). Embora o segmento compacto seja mais difundido do que em capitais como Belo Horizonte, Florianópolis ainda concentra esse tipo de imóvel em bairros bastante específicos — geralmente próximos a universidades, centros administrativos ou regiões turísticas consolidadas.
Os dados fazem parte de um levantamento que analisou 20 mil anúncios ativos entre agosto e outubro de 2025, considerando apenas bairros que registraram ao menos 20 anúncios no período, o que garante maior consistência estatística à análise.
A pesquisa é realizada pela Loft, empresa de tecnologia voltada ao mercado imobiliário, que acompanha a dinâmica de compra e venda em diferentes capitais brasileiras.
“No recorte dos imóveis maiores, Florianópolis apresenta valores compatíveis com mercados de luxo internacionais, especialmente nas regiões de praia e no entorno da Lagoa”, afirma Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.
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“Já entre os studios, a valorização está associada à escassez de oferta em áreas de alta demanda, como Trindade e Centro, onde o metro quadrado atinge patamares elevados”, completa.
Segundo Takahashi, o mercado da capital catarinense segue extremamente dinâmico. “A combinação entre qualidade de vida, segurança, turismo e expansão urbana faz de Florianópolis um dos mercados mais resilientes do país — tanto no alto padrão quanto nos imóveis compactos”, conclui.
Os bairros com os maiores tíquete médio – imóveis acima dos 125m2
| Bairro | Tíquete médio (em R$) | Tamanho médio (em m2) |
|---|---|---|
| JURERE INTERNACIONAL | 7,902,162 | 436 |
| PRAIA MOLE | 6,528,498 | 425 |
| JURERE TRADICIONAL | 5,412,822 | 229 |
| PRAIA BRAVA | 5,255,480 | 310 |
| CACUPÉ | 4,437,308 | 294 |
| LAGOINHA DO NORTE | 4,130,903 | 271 |
| LAGOA PEQUENA | 3,889,800 | 220 |
| SACO GRANDE | 3,689,064 | 316 |
| PORTO DA LAGOA | 3,665,967 | 262 |
| LAGOA DA CONCEIÇÃO | 3,637,689 | 316 |
Fonte: Loft, com base nos dados dos anúncios nas principais plataformas digitais
Os bairros com os maiores tíquete médio – imóveis até 30 m2
| Bairro | Tíquete médio (em R$) | Tamanho médio (em m2) |
|---|---|---|
| TRINDADE | 467,219 | 27 |
| CENTRO | 460,418 | 26 |
| SANTO ANTÔNIO DE LISBOA | 397,268 | 26 |
| CAMPECHE | 333,435 | 29 |
Fonte: Loft, com base nos dados dos anúncios nas principais plataformas digitais
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