A história da Apolar

Uma sala de 30 metros quadrados em 1969

A Apolar foi criada em Curitiba no final de 1969 por Joseph Galiano. Segundo o obituário publicado pela Ademi-PR, ele nasceu em 1939 em Oran, cidade que hoje fica na Argélia, e chegou ao Brasil em 1959. Dez anos depois, abriu a imobiliária no Edifício Barão do Rio Branco, no Centro de Curitiba, numa sala de pouco mais de 30 metros quadrados, com um sócio e uma secretária.

O registro público é coerente com essa data: o CNPJ da matriz da Apolar foi aberto em 11 de novembro de 1969, segundo o cadastro da Receita Federal consultado pela BrasilAPI. A razão social ainda é a original da operação, Assessoria Imobiliária Conselheiro Laurindo Ltda., e o nome ajuda a explicar onde tudo começou: o endereço da matriz, no Centro, fica na rua que dá nome à empresa registrada.

O nome comercial tem outra origem. Segundo a Exame, a marca faz referência ao projeto Apollo, da Nasa, que levou o homem à Lua em 1969, o mesmo ano de fundação da imobiliária.

Da compra e venda à locação e aos lançamentos

No início, a Apolar era uma imobiliária comum, focada em vender imóveis em Curitiba. Segundo a Exame, a locação entrou na década de 1970 por insistência dos clientes, que pediam esse serviço. Mais tarde, a empresa passou também a trabalhar com loteamentos e lançamentos imobiliários.

Galiano teve papel de liderança fora da própria empresa. Segundo a Ademi-PR, ele foi um dos fundadores da própria Ademi-PR, entidade que reúne empresas do mercado imobiliário paranaense, e também do Secovi-PR e da Apadi. Em 2003, recebeu uma homenagem da Sociedade Consular do Paraná, onde atuou como conselheiro fiscal.

A virada para as franquias

O passo que deu à Apolar sua fama nacional veio na década de 1990. Segundo a Exame, a empresa tinha então de 10 a 12 unidades regionais em Curitiba e decidiu transformá-las em franquias. A marca passou a atuar como franqueadora, com padrão de atendimento, tecnologia e treinamento para as lojas.

As fontes divergem sobre o ano exato. O obituário da Ademi-PR, o Portal do Franchising e comunicados recentes da rede falam em 1995. A Exame e o jornal O Diário de Curitiba apontam 1996, e uma coluna da Gazeta do Povo de 2013 cita 1994. Por isso o Portas trata o período de 1994 a 1996 como o da virada para o franchising. O consenso é de que a Apolar foi pioneira no modelo entre as imobiliárias brasileiras, e a Exame afirma que menos de três lojas foram fechadas desde então.

O modelo também criou um traço que a rede costuma destacar: a venda compartilhada. Em 2013, segundo a Gazeta do Povo, cerca de 40% das vendas eram divididas entre franqueados, que indicavam clientes uns aos outros.

A segunda geração

A empresa passou do fundador para os filhos. Em 2013, a Gazeta do Povo já descrevia Daniel e Jean-Michel Galiano como diretores à frente da operação havia mais de 25 anos. Segundo a Exame, os dois filhos mais velhos de Joseph Galiano compraram a imobiliária do pai ainda em vida, e a transição levou à criação de um conselho de família e de um conselho de administração. Joseph Galiano morreu aos 79 anos, em 12 de setembro, segundo a Ademi-PR.

Hoje, o comando executivo está com Gutemberg Raicherth, que, segundo a Exame, é CEO há cerca de três anos e trabalha na empresa há 28. A direção de expansão e franquias no Brasil está com Marco Vieira, segundo o Portal do Franchising.

Expansão, tecnologia e Paraguai

Nos anos 2020, a Apolar passou a combinar crescimento de lojas com tecnologia. Em dezembro de 2021, segundo o Bem Paraná, a rede tinha mais de 70 lojas no Paraná e em Santa Catarina e anunciou novos produtos, como a locação 100% digital Ops!Aluguei e o serviço de aluguel por temporada Short Stay. Em 2025, abriu um braço de ensino: a Apolar Academy, universidade corporativa, passou a oferecer graduação e MBA em gestão de negócios imobiliários em parceria com o Centro Universitário Multiversa, segundo o Bem Paraná. Em fevereiro de 2026, segundo O Diário de Curitiba, a rede dizia usar inteligência artificial no atendimento digital, com cerca de 100 mil atendimentos feitos por essa via.

Fora do Brasil, a Apolar anunciou em dezembro de 2024, segundo o Portal do Franchising, a inauguração de quatro unidades no Paraguai em cerca de 60 dias. Em abril de 2026, a Exame registrou cinco imobiliárias em operação em Assunção e outras cinco em abertura. No Brasil, a rede lançou em 2025 modelos de franquia mais enxutos, como Apolar Box, Compacto e Point, segundo a Gazeta do Povo, e vendeu em 2026 sua primeira franquia fora do Sul, em Barbacena (MG), segundo a Exame.

A Apolar hoje

Em 2026, a rede diz ter mais de 90 lojas, mais de 20 mil imóveis cadastrados e 12 prêmios do Franchising Brasileiro, da ABF, segundo matéria do Portal do Franchising de maio de 2026. Além de vendas e locação, os franqueados podem oferecer administração de condomínios, consórcio imobiliário e aluguel por temporada. A Apolar projeta R$ 2 bilhões em 2026 e, segundo a Exame, quer dobrar o número de unidades franqueadas em dois a três anos. Em agosto de 2026, o Apolar Summit reuniu cerca de 230 pessoas no Museu Oscar Niemeyer, em Curitiba, segundo O Diário de Curitiba.

Linha do tempo da Apolar

Curiosidades sobre a Apolar

1. O nome da marca remete ao projeto Apollo, da Nasa, que levou o homem à Lua em 1969, o ano de fundação da empresa.

2. A Apolar começou numa sala de pouco mais de 30 metros quadrados, no Edifício Barão do Rio Branco, com um sócio e uma secretária.

3. A razão social da matriz, Assessoria Imobiliária Conselheiro Laurindo Ltda., ainda traz o nome da rua do Centro de Curitiba onde a empresa nasceu.

4. A locação só entrou no negócio na década de 1970, a pedido dos clientes.

5. Joseph Galiano nasceu em Oran, em 1939, e chegou ao Brasil em 1959, segundo o obituário da Ademi-PR. Ele também foi um dos fundadores da Ademi-PR, do Secovi-PR e da Apadi.

6. Segundo a Exame, menos de três lojas foram fechadas desde a conversão para franquias.

7. A primeira franquia fora do Sul fica em Barbacena (MG), e a rede planeja testar um modelo em que franqueia nome e tecnologia, sem todo o know-how operacional.

8. O espaço em Curitiba onde a Apolar Academy oferece seus cursos superiores se chama Sala Joseph Galiano, em homenagem ao fundador.

Como funciona a Apolar

A Apolar é uma rede de franquias, e isso define como o atendimento acontece. A marca, a tecnologia e o padrão de serviço vêm da franqueadora, mas, como é comum em franquias, cada loja franqueada costuma ser uma empresa com CNPJ próprio. Na prática, quem aluga, compra ou administra um imóvel costuma tratar com a loja da região, e o contrato é firmado com a empresa responsável por aquela unidade.

O Portas não encontrou fonte oficial recente para os percentuais de taxa de administração e de comissão, nem para a lista de garantias aceitas, e por isso não os publica. Quem contrata deve pedir essas condições por escrito à loja.

A Apolar é confiável?

A matriz da Apolar consta como ativa na Receita Federal, segundo o cadastro consultado pela BrasilAPI em outubro de 2026, com atividade principal de corretagem no aluguel de imóveis. A empresa existe desde 1969 e é citada de forma recorrente pela imprensa econômica do Paraná como pioneira do franchising imobiliário.

No Reclame Aqui, o perfil da Apolar Imóveis tinha em outubro de 2026 reputação “Regular”, com nota média de 6,0 de 10 nos seis meses de 1º de abril a 30 de setembro de 2026: 228 reclamações recebidas, 96,9% respondidas, 61,2% resolvidas e 40,8% dos consumidores dizendo que voltariam a fazer negócio. O perfil tem o selo de empresa verificada. Segundo o próprio Reclame Aqui, a maior parte das reclamações é sobre locação e a categoria de problema mais citada é mau atendimento. Os dados foram lidos em outubro de 2026 e mudam todo mês.

Como a Apolar é uma rede, as queixas se distribuem entre várias lojas de donos diferentes, e a nota do perfil reúne todas elas. Antes de contratar, vale conferir qual empresa assina o contrato e consultar a reputação da unidade específica.

Canais de atendimento da Apolar

• Site oficial: o apolar.com.br reúne a busca de imóveis, a página de lojas e um formulário em Fale Conosco.
• Lojas: o telefone e o endereço de cada unidade ficam na seção de lojas do site, porque o atendimento é feito por unidade.
• Telefone central: o Portas não confirmou um número central atual da rede em fonte oficial e, por isso, não publica nenhum.
• Franquias: informações para quem quer abrir uma unidade ficam na página de franquias do site oficial.

Perguntas frequentes sobre a Apolar