A CND atesta que não há pendências fiscais ou tributárias associadas a uma pessoa ou a um imóvel específico, sendo comumente exigida em transações imobiliárias para reduzir o risco de o comprador herdar dívidas do vendedor.

As mais comuns em negociações imobiliárias são a certidão negativa de débitos municipais (IPTU) e de débitos condominiais, além de certidões relacionadas a processos judiciais e trabalhistas do vendedor.

Reunir essas certidões faz parte do processo de due diligence antes da compra, evitando surpresas depois que o negócio já foi fechado.