No coliving, cada morador aluga um quarto privativo dentro de uma unidade maior — ou de um empreendimento inteiro projetado para esse fim — compartilhando espaços como cozinha, sala de estar e áreas de convivência com os demais moradores.

O modelo costuma incluir no valor do aluguel serviços que normalmente seriam contratados à parte, como internet, limpeza das áreas comuns, contas de consumo e, em alguns casos, mobília, simplificando a mudança para o morador.

É especialmente popular entre jovens profissionais e estudantes em grandes centros urbanos, funcionando como uma alternativa de custo mais baixo e maior flexibilidade contratual do que a locação tradicional de um imóvel inteiro.