A moradia estudantil reúne opções de locação pensadas especificamente para estudantes — de kitnets tradicionais a empreendimentos de coliving completos — geralmente localizadas próximas a universidades e com contratos mais flexíveis do que a locação residencial padrão.

Muitos empreendimentos desse tipo oferecem contratos por período letivo, mobília incluída e serviços compartilhados, facilitando a mudança de estudantes que costumam trocar de cidade durante a formação.

A demanda por moradia estudantil costuma acompanhar de perto o calendário acadêmico das cidades universitárias, com maior procura no início de cada semestre letivo.