O estudo de viabilidade reúne projeções de custo de construção, despesas com terreno e outorga onerosa, cronograma da obra e velocidade esperada de vendas, para estimar se o VGV do empreendimento cobre os custos e ainda gera margem de lucro atrativa.

Ele também costuma incluir uma análise de mercado da região, avaliando a demanda por imóveis daquele padrão e a concorrência de outros lançamentos e imóveis prontos disponíveis nas proximidades.

Um estudo de viabilidade bem feito é essencial antes de a incorporadora comprometer capital na compra do terreno ou no lançamento comercial de um empreendimento, reduzindo o risco de o projeto não se pagar.