O fiador é uma das garantias locatícias mais tradicionais no Brasil. É uma pessoa física — geralmente um parente ou amigo próximo do inquilino — que assume, ao assinar o contrato de locação, a responsabilidade solidária pelas obrigações do aluguel.

Isso significa que, se o inquilino não pagar, o proprietário pode acionar o fiador para cobrar a dívida, podendo inclusive recorrer ao patrimônio dele, incluindo o imóvel próprio — a fiança em contrato de locação é uma das exceções à impenhorabilidade do bem de família, prevista em lei.

Para ser aceito, o fiador normalmente precisa comprovar renda e ter um imóvel próprio e quitado, muitas vezes na mesma cidade do imóvel alugado. É uma garantia sem custo direto para inquilino ou fiador, mas depende da disponibilidade de alguém disposto a assumir esse risco.