A fiança locatícia digital é uma categoria de garantia de aluguel mais recente, oferecida por empresas especializadas em análise de crédito e gestão de risco de locação — e não por seguradoras reguladas pela SUSEP, o que a diferencia juridicamente do seguro fiança tradicional, embora a experiência para o inquilino seja parecida.

Nessa modalidade, a empresa analisa o crédito do inquilino digitalmente, geralmente em minutos, e assume a garantia do aluguel mediante uma taxa recorrente, cobrada mensal ou anualmente.

Assim como o seguro fiança, dispensa fiador e caução — mas, por não ser uma apólice de seguro, a estrutura contratual, a regulação e a empresa responsável pela garantia são diferentes. Vale sempre ler o contrato para entender qual é exatamente a natureza jurídica da garantia oferecida.