O imóvel geminado é construído em conjunto com uma ou mais unidades vizinhas, compartilhando uma parede estrutural comum (a chamada parede-meia), mas mantendo entrada própria, matrícula independente e propriedade individual de cada unidade.

Esse formato costuma reduzir o custo de construção por unidade, já que a parede compartilhada é custeada e utilizada por ambos os imóveis, além de otimizar o uso do terreno em loteamentos mais adensados.

Questões relacionadas à manutenção da parede compartilhada e a eventuais reformas que afetem a estrutura comum costumam exigir acordo entre os proprietários vizinhos, já que uma intervenção em um imóvel pode impactar diretamente o outro.