O IOF (Imposto sobre Operações Financeiras) incide sobre operações de crédito, câmbio, seguro e valores mobiliários, mas financiamentos habitacionais tradicionais dentro do SFH costumam ter tratamento diferenciado ou isenção específica prevista em lei.

Já modalidades como o home equity, por não serem destinadas exclusivamente à compra do imóvel, costumam ter incidência normal de IOF sobre o valor do crédito liberado, o que deve ser considerado no cálculo do CET total da operação.

A depender da estrutura do financiamento, o IOF pode representar um custo adicional relevante logo na contratação, sendo importante verificar sua incidência junto ao banco antes de fechar a operação.