O leilão de imóvel é usado para vender bens penhorados judicialmente (por dívidas trabalhistas, fiscais ou civis) ou retomados por bancos após inadimplência de financiamentos com alienação fiduciária, sendo uma forma de converter o imóvel em dinheiro para quitar a dívida original.

Existem duas modalidades principais: o leilão judicial, conduzido sob supervisão de um juiz, e o leilão extrajudicial, mais comum em casos de alienação fiduciária, conduzido por um leiloeiro público sem necessidade de processo judicial prévio.

Imóveis de leilão costumam ser vendidos por valores abaixo do mercado, mas exigem cuidado redobrado do comprador: é recomendável verificar a situação de ocupação do imóvel, eventuais dívidas remanescentes e o histórico de tentativas de leilão anteriores antes de dar um lance.