No private equity imobiliário, gestoras especializadas captam recursos de investidores institucionais (como fundos de pensão) para investir diretamente em projetos imobiliários — aquisição de terrenos, desenvolvimento de empreendimentos ou compra de portfólios de imóveis prontos.

Diferente de fundos imobiliários negociados em bolsa, esses investimentos costumam ser ilíquidos, com prazos de resgate mais longos, já que o capital fica comprometido durante todo o ciclo de desenvolvimento ou maturação do investimento.

É uma modalidade voltada principalmente a investidores institucionais e qualificados, dado o volume mínimo de capital exigido e o perfil de risco mais concentrado em projetos específicos.