O sítio é uma propriedade rural que costuma abrigar atividades agrícolas ou pecuárias de menor escala do que uma fazenda, muitas vezes combinadas com uso residencial ou de lazer para a família proprietária.

Assim como outras propriedades rurais, o sítio está sujeito ao ITR e à exigência de CCIR e georreferenciamento para negociações, sendo importante confirmar sua situação de regularização ambiental, especialmente quanto à reserva legal e áreas de preservação permanente.

A valorização de um sítio costuma depender tanto de fatores tradicionais do mercado rural, como qualidade do solo e acesso a estradas, quanto da proximidade com centros urbanos, que amplia seu potencial de uso para lazer ou segunda residência.