Vendas de imóveis sobem 20% em Porto Alegre e estoque recua 8%

O mercado residencial vertical de Porto Alegre vendeu 390 unidades em julho de 2026, alta de 20% sobre junho e resultado acima da média dos 12 meses anteriores. Em valor, porém, as vendas somaram R$ 409 milhões. O VGV caiu 5,3% na comparação mensal e cerca de 30% diante de julho de 2025, sinal de que o avanço do volume veio com maior participação de unidades menores.

Compactos lideram em quantidade

Studios e apartamentos de um dormitório responderam por 51% das unidades vendidas, mas apenas 22% do VGV. Já os imóveis de três dormitórios concentraram 33% das vendas e 60% do valor comercializado. Menino Deus, Higienópolis, Petrópolis e Moinhos de Vento reuniram 46% do VGV do mês.

Lançamentos perdem força

A oferta nova recuou para 54 unidades, com R$ 34 milhões em VGV. O resultado representa queda de 18% em volume e de 81% em valor frente a junho. O Menino Deus liderou os lançamentos em número de unidades, enquanto o Bela Vista ficou à frente em valor. Nos 12 meses encerrados em julho, apartamentos de três e quatro dormitórios concentraram 67% do VGV lançado.

Estoque diminui sem perder valor

O estoque caiu 8%, de 5.980 para 5.539 unidades. Mesmo com a redução física, o VGV disponível permaneceu praticamente estável em R$ 8,55 bilhões. A composição ajuda a explicar o movimento: apartamentos de três dormitórios representam 33% das unidades em oferta, mas concentram 58,9% do valor do estoque.

Mercado combina absorção e seletividade

Os dados do Panorama do Mercado Imobiliário de Porto Alegre, citados pelo Jornal do Comércio, mostram vendas mais aquecidas, poucos lançamentos novos e consumo do estoque. Ao mesmo tempo, a queda do VGV vendido indica que a demanda não avançou de forma uniforme entre os segmentos. O resultado favorece a absorção de compactos, enquanto imóveis maiores continuam concentrando a maior parcela financeira da oferta.

*Com informações de Jornal do Comércio