Leilão de imóveis do Bradesco: como funciona e como participar

O leilão de imóveis do Bradesco é uma alternativa para quem quer adquirir uma propriedade por meio dessa modalidade de venda. 

Muitas vezes, são propriedades dadas em garantia em um financiamento imobiliário, que ficaram em alienação fiduciária no banco e, quando o dono da casa deixou de pagar as parcelas em dia, acabaram sendo postas em leilão.

Mas, afinal, como funciona o leilão no Bradesco de imóveis? Comprar um apartamento ou sala comercial desta forma é seguro? Quais os requisitos dos leiloeiros? Tire estas e outras dúvidas neste texto feito pelo Portas.

Como funciona o leilão de imóveis do Bradesco?

O funcionamento do leilão de imóveis do Bradesco segue estes 5 passos:

1. Fazer a busca de oportunidades de imóveis no site Vitrine de Leilões: para facilitar, é possível usar os filtros disponíveis, como estado, cidade, bairro, categoria (casa, apartamento, sítio etc.), valor, área em metros quadrados, leiloeiro parceiro (por exemplo, Freitas Leiloeiro), dentre outros.
2. Ir para o site do leiloeiro parceiro: depois de encontrar o imóvel com as características procuradas, clicar em “Participar do Leilão”. O site do Bradesco vai direcionar para a página do leiloeiro responsável pela venda.
3. Ver informações e fazer cadastro: é preciso ler atentamente as regras do edital. No site do leiloeiro, também é possível coletar mais informações sobre o imóvel e acessar documentos, como a matrícula. Além disso, é preciso se cadastrar no site do leiloeiro para participar.
4. Dar os lances: Este é o momento de acompanhar o leilão, participar e dar o lance.
5. Depois do leilão: depois de arrematar o imóvel, a equipe do leiloeiro vai entrar em contato para explicar os próximos passos.

Qual é o site oficial do leilão de imóveis do Bradesco?

O site oficial de leilão do banco Bradesco é o vitrinebradesco.com.br. Por lá, é possível encontrar todos os imóveis que estão sendo leiloados pela instituição financeira, com fotos e principais dados. 

Mas é importante destacar que o leilão não é feito nessa plataforma. Ao clicar em “participar do leilão”, o interessado em um imóvel é direcionado para outro site, do leiloeiro responsável por aquele certame, que é parceiro do Bradesco.

Só depois de se cadastrar no site desse leiloeiro é que é possível efetivamente dar um lance por um imóvel.

Como encontrar imóveis disponíveis no leilão do Bradesco?

O primeiro passo para encontrar imóveis do leilão Bradesco é clicar em “imóveis”, na página oficial da vitrine, que citamos no tópico anterior. 

Vai abrir uma nova página, que mostra todas as propriedades e terrenos que estão disponíveis no momento. Por exemplo, na data em que o Portas fez a consulta, havia 442 imóveis.

Nesta mesma página, é possível colocar as características do imóvel que estão sendo buscadas, selecionando “filtros”, como o endereço, metragem ou valor de preferência. 

Estas são as categorias existentes na plataforma: casa, apartamento, terreno, sítio, sala/escritório, loja, galpão, imóvel rural, imóvel comercial e outros.

Também é possível filtrar apenas imóveis desocupados, sem dívidas, sem ações judiciais e com visitas permitidas, por exemplo.

Como participar do leilão Bradesco de imóveis?

Para participar de um leilão de imóveis do Bradesco é preciso atender aos pré-requisitos de cada leiloeiro parceiro do banco, que é o responsável pela condução do leilão, se cadastrar no site desse leiloeiro e enviar a documentação solicitada em cada caso.

Por exemplo, a Zuk, que é uma das parceiras que fazem leilões para o Bradesco, diz que apenas pessoas físicas maiores de 18 anos e pessoas jurídicas regularmente inscritas no CNPJ podem se cadastrar. E ela exige o envio da seguinte documentação para poder participar de qualquer leilão por meio de seu site:

Documentos pedidos para pessoas físicas

Documentos pedidos para pessoas jurídicas

Cópia simples da CNH ou RG dentro da validade; comprovante de residência de no máximo 3 meses; assinar declaração de concordância com os Termos de Uso do Site e com os editais/condições de venda; selfie (autorretrato) com documento ao lado do rosto; prova de vida. Além disso, outros documentos poderão ser solicitados pela Zuk a qualquer momento.

Cópia simples da CNH ou RG de um dos sócios da empresa dentro da validade; cópia simples do Contrato social e cartão CNPJ; comprovante de endereço de no máximo 3 meses; assinar declaração de concordância com os Termos de Uso do Site e com os editais/condições de venda; selfie (autorretrato) do sócio com documento ao lado do rosto; prova de vida. Além disso, outros documentos poderão ser solicitados pela Zuk a qualquer momento.

Outras leiloeiras podem exigir documentos ou condições diferentes, por isso é importante verificar no site de cada uma delas e sempre ler o edital do leilão com cuidado antes de dar um lance.

• Leia também: Como funciona o leilão de imóveis na Sodré Santoro

Quais são as formas de pagamento dos imóveis de leilão do Bradesco?

As formas de pagamento dos imóveis do Bradesco em leilão variam conforme cada lote e as regras previstas no edital.

Há situações em que há desconto no pagamento à vista ou é possível fazer o parcelamento em várias vezes. Outras regras são mais restritivas, proibindo até mesmo o uso de FGTS na compra.

Por exemplo, uma casa de Goiânia (GO) consultada pelo Portas em novembro de 2026 trazia a seguinte condição em seu regulamento:

“Condições de pagamento

1 – À vista:

Para os imóveis arrematados por qualquer valor, com pagamento no ato da arrematação. Sobre o valor do arremate, incorrerá a comissão de 5% ao leiloeiro a ser paga pelo arrematante.

Observações:

1. Sem uso do FGTS.”

Quais são os custos e as taxas para arrematar um imóvel no leilão do Bradesco?

Os custos para comprar um imóvel do Bradesco em leilão variam de acordo com cada lote e com as regras previstas no edital.

Mas, normalmente, incluem, além do valor do lance, uma comissão para o leiloeiro (que costuma ser de 5%), impostos, custos cartorários, além de eventuais débitos e despesas de regularização.

Quais cuidados tomar antes de comprar um imóvel no leilão do Bradesco?

Antes de comprar um imóvel no leilão do Bradesco, é importante ler o edital inteiro, verificar a matrícula do imóvel, calcular todos os gastos previstos e conferir as condições de pagamento.

O ideal, para evitar riscos e prejuízos, seja qual for o leiloeiro, é fazer uma análise jurídica completa do imóvel antes de dar um lance.

Agora que você já sabe como funciona o leilão de imóveis do Bradesco, tire suas dúvidas sobre o leilão na Caixa.