Em julho, os aluguéis de imóveis comerciais registraram alta de 0,78%, segundo o Índice FipeZAP, superando o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), que avançou 0,26%. O Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) da Fundação Getúlio Vargas (FGV) recuou 0,77% no período.
Os preços de vendas de imóveis comerciais também subiram, 0,27% no mês. Quando o movimento é observado por regiões, Niterói (RJ) e Brasília (DF) lideraram os aumentos nas locações, com altas de 2,31% e 1,82%, respectivamente.
Em relação às vendas, a capital federal se destaca com 1,80% de alta. Neste quesito, Belo Horizonte (MG) apresentou queda de 0,40% em julho, assim como Florianópolis (SC), que também registrou queda de 0,44% nos preços de venda no mesmo período.
No acumulado de 2025, os aluguéis comerciais já subiram 5,15%, superando o IPCA (3,26%) e o IGP-M (-1,70%). Em 12 meses, as locações acumulam alta de 7,82%. Os preços de vendas avançaram 1,95%, no entanto, ainda ficaram abaixo da inflação oficial.
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Segundo o levantamento, São Paulo (SP) mantém os maiores valores: R$ 10.363 por metro quadrado para venda e R$ 57,24 para aluguel. Salvador (BA) apresenta os menores preços, com R$ 5.295/m² (venda) e R$ 44,50/m² (locação).
A rentabilidade média dos aluguéis comerciais — conhecida como rental yield — ficou em 6,93% ao ano em julho, superando os imóveis residenciais (5,93%). Contudo, ambas ficaram abaixo do retorno de Certificados de Depósito Bancário (CDBs) e títulos públicos.
*Com informações de Money Times
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