O bairro Jardim Europa, na zona sul de São Paulo (SP), registra a taxa de condomínio mais cara do Brasil, com valor médio de R$ 3,6 mil mensais. O segundo lugar fica com Belvedere, em Belo Horizonte (MG), com R$ 3,4 mil, seguido por Vila Nova Conceição, também em São Paulo, com R$ 3,2 mil.
Os dados são de levantamento da Loft publicado em reportagem da Exame. O estudo analisou 76 mil anúncios ativos em plataformas digitais de venda e locação de imóveis residenciais nas 35 maiores cidades do Brasil. O valor médio nacional da taxa de condomínio é de R$ 1,1 mil.
“Esses bairros concentram condomínios de altíssimo padrão, com serviços premium como segurança especializada, academias completas, quadras esportivas e piscinas climatizadas”, explica Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.
Belvedere é o único bairro fora de São Paulo e Rio de Janeiro entre os 10 mais caros da lista. No Jardim Europa, muitos empreendimentos contam com áreas verdes exclusivas e poucos apartamentos por andar, elevando o custo mensal por unidade.
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Custos por metro quadrado
Na análise por metro quadrado, os bairros com maior custo proporcional são Leblon (R$ 15,24/m²) e Ipanema (R$ 15,20/m²), no Rio de Janeiro, seguidos de Vila Olímpia (R$ 15,10/m²) e Jardim América (R$ 15,04/m²), em São Paulo.
“Em regiões centrais e litorâneas, é comum encontrar apartamentos mais compactos, mas com serviços de alto padrão no prédio. Isso eleva o condomínio por metro quadrado, mesmo em unidades menores”, afirma Takahashi.
O estudo mostra que bairros nobres concentram empreendimentos voltados para famílias com alto poder aquisitivo, com infraestrutura completa e localização privilegiada, como a proximidade ao Parque Ibirapuera no caso da Vila Nova Conceição.
*Com informações de Exame
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