Veja o resumo da noticia
- O mercado de crédito imobiliário deve atingir R$ 411 bilhões em concessões até 2026, um crescimento de 25%.
- A Abecip revisou a estimativa anterior de alta de 16% devido ao desempenho acima do esperado no 1º semestre.
- Financiamentos pelo FGTS devem totalizar R$ 195 bilhões, superando os R$ 185 bilhões do SBPE.
- O programa Minha Casa Minha Vida, custeado pelo FGTS, impulsiona o setor em ano eleitoral.
- Indicadores como emprego e renda sustentam a demanda habitacional, apesar das taxas de juros elevadas.
- As concessões do SBPE devem alcançar R$ 185 bilhões em 2026, um avanço de 18% em relação ao ano anterior.
- Recursos livres, sem origem na poupança ou FGTS, devem manter o volume de R$ 31 bilhões, sem crescimento.
O mercado de crédito imobiliário deverá encerrar 2026 com cerca de R$ 411 bilhões em concessões, um crescimento de 25% em relação ao ano passado. A estimativa anterior era de alta de 16% e foi revisada nesta segunda-feira (24) pela Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança).
O forte impulso do Minha Casa Minha Vida, custeado pelo FGTS e turbinado em ano eleitoral com dinheiro do Fundo do Pré-Sal, é uma das explicações para a revisão.
A entidade prevê mais financiamentos pelo FGTS e Fundo do Pré-Sal ao fim deste ano, totalizando R$ 195 bilhões, do que pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), destinado a imóveis acima de R$ 600 mil, que deve chegar a R$ 185 bilhões.
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A visão mais otimista ocorre depois do desempenho acima do esperado observado ao longo do primeiro semestre. Entre janeiro e junho, as concessões de crédito imobiliário somaram R$ 180,9 bilhões, alta de 23% sobre o mesmo período de 2025.
Para a entidade, indicadores como emprego e renda seguem contribuindo para sustentar a demanda habitacional. O nível elevado das taxas de juros, no entanto, continua sendo um dos principais fatores de atenção para a evolução das concessões nos próximos meses.
Nos financiamentos pelo SBPE, a Abecip prevê que as concessões alcancem R$ 185 bilhões em 2026, crescimento de 18% no ano, acima dos 15% estimados anteriormente. No SBPE, os empréstimos habitacionais somaram R$ 93,7 bilhões no primeiro semestre, avanço de 29% ante igual período do ano passado.
FGTS puxa crédito imobiliário
A revisão de projeção para o crédito imobiliário responde em boa parte pela ampliação dos recursos à habitação com orçamento do FGTS e do Fundo Social do Pré-Sal. A expectativa é de aproximadamente R$ 195 bilhões em concessões provenientes dessas fontes em 2026, crescimento de 38% em relação ao ano anterior – e acima do patamar de 5% tido como parâmetro até então.
“O primeiro semestre mostrou que a demanda por financiamento imobiliário continua consistente, mesmo em um ambiente de juros elevados. O desempenho do SBPE e a ampliação dos recursos destinados à habitação nos permitiram revisar as nossas estimativas”, afirma, em nota, Michel Cury, presidente da Abecip.
No caso dos financiamentos habitacionais realizados com recursos livres, ou seja, sem origem na poupança ou no FGTS, a expectativa da entidade é de manutenção do volume em patamar semelhante ao registrado em 2025, em torno de R$ 31 bilhões. Antes, a Abecip previa alta de 66%, para R$ 51 bilhões.
É jornalista com mais de 15 de anos de experiência em grandes veículos, como o Estado de S.Paulo e Valor Econômico. Acredita que morar bem pode estar a um clique de distância. Colabora com o Portas como jornalista autônomo, contribuindo com reportagens e análises sobre o setor imobiliário.
