Uma das capitais do Nordeste que mais têm atraído gente de outras regiões, João Pessoa virou terreno fértil para bairros planejados. Agora é a vez de uma empresa gaúcha se interessar pela cidade, com um projeto de R$ 15 bilhões de VGV (Valor Geral de Vendas).
A Idealiza Cidades, empresa de Pelotas (RS), especializada em empreitadas desse tipo, pretende ocupar uma área de 250 hectares às margens do Rio Paraíba. O projeto é inspirado em cases de sucesso, como o Riviera de São Lourenço, do litoral paulista, e o Nordelta, de Buenos Aires, na Argentina.
Localização estratégica próxima à Ponte do Futuro
A localização do novo bairro fica próxima à Ponte do Futuro, obra estadual orçada em cerca de R$ 1 bilhão e prevista para 2026, tratada como um dos principais vetores de expansão da cidade.
O projeto — ainda em fase de aprovação — terá uso misto, com áreas residenciais, comerciais e corporativas, e será implantado em etapas ao longo dos próximos 15 anos.
“O que estamos vendo em João Pessoa é um ambiente favorável a empresas que querem fazer urbanismo de longo prazo, e não apenas lançamentos pontuais”, disse o CEO da Idealiza Cidades, Fabiano de Marco, em entrevista ao portal Metro Quadrado.
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Além desse empreendimento, o Grupo Holanda, uma das maiores construtoras do estado da Paraíba, comprou 50 hectares para desenvolver um bairro perto do polo turístico do Cabo Branco. O prefeito Cícero Lucena (MDB) confirmou que os donos da rede Novo Atacarejo têm um projeto para uma área de 450 hectares.
Já a gaúcha Idealiza também vai lançar o condomínio Reserva Coqueiral na Praia do Seixas, com 187 lotes residenciais em terreno de 100 mil m² e VGV estimado em R$ 500 milhões.
A capital paraibana foi a terceira metrópole brasileira com maior alta do preço médio de imóveis em 2024, segundo o índice FipeZap. Em bairros à beira-mar, como Cabo Branco, o metro quadrado já ultrapassa R$ 20 mil.
“João Pessoa está mais hypada do que eu imaginava. E é um hype que estamos desfrutando”, disse Fabiano.
*Com informações de Metro Quadrado
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Jornalista colaboradora responsável pelo resumo do noticiário do dia. Tem 28 anos de experiência com atuação como repórter/editora (Estadão Broadcast, revistas piauí e GQ, rádio CBN e Portal Loft), além de atuar como editora-executiva/editora-chefe no SBT News e Curto News. Também foi apresentadora de TV (RIT), além de atuar como podcaster (Veja, Wired, Estadão Blue Studio)
