Grupo Leste lança fundo de R$ 300 mi nos EUA

O grupo Leste, gestor de investimentos globais com DNA brasileiro, quer captar R$ 300 milhões para investir no mercado de crédito imobiliário residencial nos Estados Unidos.

A distribuição será feita pela EQI Investimentos através do fundo multimercado Leste Crédito Internacional Fundo de Investimento em Cotas (FIC), lançado nesta quinta-feira (6).

O fundo vai alocar recursos em uma carteira pulverizada de hipotecas de curto prazo formada por 165 ativos. Todos os financiamentos foram originados pela própria Leste e têm prazo médio de 12 a 30 meses, loan to value (LTV) médio de 63% e garantia imobiliária.

Empréstimos-ponte para grandes empreiteiros

“São empréstimos-pontes que fazemos para grandes empreiteiros que querem reformar ou construir casas e edifícios residenciais e, no final, vendem, alugam ou refinanciam os imóveis”, disse Guilherme Loiacono, diretor comercial do Grupo Leste ao portal Metro Quadrado.

Entre os principais lastros da carteira estão um empreendimento multifamily com 97 apartamentos em Chicago, um hotel na Philadelphia de 760 quartos e um residencial de luxo na Flórida com 138 unidades de alto padrão.

A diversificação geográfica abrange 17 estados norte-americanos. Cerca de 37% da carteira fica na Flórida, com foco em estados considerados “pró-business” e com legislações favoráveis a credores.

A estrutura replica outro fundo das duas empresas lançado em agosto, voltado a imóveis comerciais, que levantou R$ 300 milhões e já encerrou as captações. E o público-alvo são investidores qualificados que queiram diversificar a parcela de crédito da carteira e manter remuneração em reais através de hedge cambial.

Segundo a gestora, o objetivo é garantir rentabilidade de Certificado de Depósito Interbancário (CDI) + 2,5% ao ano. O fundo tem prazo estimado de dois anos e meio, com estrutura de 80% em cotas sênior e 20% em cotas subordinadas que ficarão com a Leste.

*Com informações de Metro Quadrado