A Avenida Epitácio Pessoa, em Ipanema, subiu do segundo para o primeiro lugar no ranking de preço por metro quadrado no Rio de Janeiro feito pelo Monitor de Vendas por Rua da Loft. Imóveis na via alcançaram o valor de R$ 46.300 por m². O levantamento analisou 9.800 transações realizadas entre abril e junho de 2025.
A Rua Barão de Jaguaripe, também em Ipanema, avançou da terceira para a segunda colocação, com R$ 39.400 por m². A Rua Joana Angélica estreou no pódio em terceiro lugar, registrando R$ 35.100 por m². E a Avenida Delfim Moreira, líder no tíquete médio, caiu do primeiro para o quarto lugar no ranking por m², com R$ 33.500.
No segmento por tíquete médio, a Avenida Delfim Moreira, no Leblon, manteve a liderança preço por m² no Rio pelo segundo mês consecutivo, com média de R$ 7,66 milhões por imóvel. A Rua Barão de Jaguaripe subiu da terceira para a segunda posição, com R$ 7,1 milhões, enquanto a Rua Rainha Guilhermina completou o pódio com R$ 6,8 milhões.
“As posições mudam rapidamente quando acontecem transações de grande porte. No entanto, o topo do ranking segue concentrado em endereços de altíssimo padrão, especialmente na orla do Leblon e de Ipanema”, afirma Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.
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A Avenida Prefeito Mendes de Morais, em São Conrado, que liderava o preço por m² no Rio no levantamento anterior, despencou para o 11º lugar, registrando R$ 4,29 milhões. O Leblon mantém domínio com oito vias no ranking de tíquete médio, seguido de Ipanema com seis.
“O recorte proporcional evidencia vias com imóveis menores, mas de alto valor por metro quadrado, reforçando a disputa pelo solo urbano nas regiões mais nobres da cidade”, explica Takahashi. A análise considerou apenas ruas com ao menos três transações no período para garantir consistência estatística.
O bairro do Leblon ainda lidera em presença no ranking por m² com 11 ruas, seguido de Ipanema com sete, reforçando o status da orla como região mais cara do Rio. Também aparecem no levantamento Barra da Tijuca, Lagoa e Botafogo.
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