O mercado imobiliário de luxo em São Paulo está migrando para a região oeste da capital diante da escassez de terrenos nos eixos mais tradicionais. Entre abril e junho, para cada unidade de luxo lançada no Itaim Bibi, sete foram disponibilizadas no bairro de Pinheiros.
Segundo dados da consultoria Brain Inteligência Estratégica, foram lançadas 1.146 unidades voltadas ao mercado imobiliário de luxo em São Paulo no último trimestre. Pinheiros concentrou 302 unidades (26,5% do total), enquanto o Itaim Bibi registrou apenas 50 unidades (4,36%).
O bairro de Vila Mariana, fora do eixo tradicional de superluxo, registrou 195 unidades lançadas (17,02%). O ranking completo inclui ainda Moema (114), Jardim Paulista (102), Cerqueira César (92), Vila Madalena (80), Cidade Monções (64), Indianópolis (45) e Jardins (44).
São consideradas de luxo as unidades com valor na planta a partir de R$ 2 milhões, e de superluxo aquelas a partir de R$ 4 milhões. Este segmento representou 3,8% de todas as unidades residenciais lançadas na cidade no período.
Notícias Relacionadas
A quantidade de unidades mais que dobrou em relação ao mesmo período de 2024, passando de 435 para 1.146. O Valor Geral de Vendas (VGV) subiu 121%, de R$ 3,2 bilhões para R$ 7,1 bilhões, impulsionado pela elevação de preços e aumento da metragem dos imóveis.
“As empresas estão buscando um processo de diferenciação maior. São projetos com co-branding, arquitetos e paisagistas muito famosos”, avalia Fábio Araújo, Chief Executive Officer (CEO) da Brain Inteligência Estratégica. A SKR é um dos exemplos dessa tendência, com cinco empreendimentos em Pinheiros e dois na Vila Mariana.
O mercado espera estabilização até setembro, com o quarto trimestre sendo tradicionalmente o mais forte para lançamentos e vendas no setor de alto padrão.
*Com informações de Forbes
O time de redação do Portas é responsável por produzir conteúdos que explicam e analisam, com profundidade e objetividade, os principais movimentos do mercado imobiliário.
