Minha Casa Minha Vida domina 60% do mercado em SP

O Minha Casa, Minha Vida (MCMV) consolidou sua posição como protagonista do mercado imobiliário de São Paulo. O programa já representa 60% das vendas e lançamentos na capital paulista, segundo pesquisa do Sindicato da Habitação (Secovi-SP). Há um ano, o MCMV representava 53% da vendas e lançamentos regionais.

No acumulado dos últimos 12 meses até agosto, as vendas de imóveis do programa federal cresceram 36% , totalizando 66 mil unidades.

Lançamentos do programa saltam 35%

Os lançamentos dentro do MCMV dispararam 35% nos últimos 12 meses, alcançando 74,8 mil unidades. Eles mantiveram 60% do total de lançamentos, ante 61% registrados um ano atrás.

Na outra ponta, o segmento de médio e alto padrão, que engloba unidades acima de R$ 500 mil, apresentou desempenho mais discreto. As vendas ficaram estáveis em 43,9 mil unidades, enquanto os lançamentos aumentaram 40%, para 49,5 mil unidades.

Ainda de acordo com o levantamento do Secovi-SP, os projetos do MCMV deslancharam desde que as novas regras passaram a valer em 2023, com redução dos juros, aumento dos subsídios e facilitação do acesso.

Mudanças no MCMV

Projetos de baixa renda também foram beneficiados por programas estaduais que contribuíram, por exemplo, com subsídios adicionais para a entrada da casa própria.

Todo este movimento também é reflexo de mudanças na política habitacional do governo federal: neste ano, a abrangência do MCMV foi ampliada para imóveis de até R$ 500 mil. Anteriormente, o limite era de R$ 350 mil.

Já os empreendimentos de médio e alto padrão dependem de linhas de mercado, afetados pela subida das taxas de juros nos últimos meses, fator que tem esfriado os negócios no segmento, aponta o Secovi-SP.

*Com informações de E-investidor/Estadão Conteúdo