As cidades de Porto Alegre (RS) e Belo Horizonte (MG) lideram o ranking dos lançamentos imobiliários mais caros do Brasil no segundo trimestre de 2025, feito pelo Grupo OLX. Segundo o levantamento, as duas capitais desbancaram Florianópolis (SC) e São Paulo (SP), que ocupavam as primeiras posições no mesmo período de 2024.
A capital gaúcha registrou média de R$ 15.205 por metro quadrado, com alta de 5% no trimestre. O mercado de luxo foi o grande responsável pela alta dos valores, crescendo 15% em 12 meses com novos produtos em bairros nobres, como Moinhos de Vento. O programa Minha Casa Minha Vida também aqueceu os preços, com avanço de 18% no segmento.
“As pessoas estão saindo de áreas afetadas pela crise ambiental e buscando regiões mais centrais, que são mais altas”, explicou Coriolano Lacerda, gerente de inteligência de mercado do Grupo OLX, sobre o possível impacto das enchentes nos preços.
Já Belo Horizonte, que ficou em segundo lugar no ranking dos lançamentos imobiliários mais caros, apresentou R$ 14.743 por metro quadrado em média. Segundo o estudo, a concentração de projetos em regiões valorizadas – Savassi, Funcionários, Lourdes, Anchieta e Santo Agostinho – aliada à escassez de terrenos, encareceu os empreendimentos. O baixo desemprego e a renda familiar elevada também geraram demanda por imóveis maiores na capital mineira.
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Completam a lista das cidades com lançamentos imobiliários mais caros, ou seja, acima da média nacional de R$ 12.352/m² as capitais Curitiba (R$ 13.884), Florianópolis (R$ 13.735), São Paulo (R$ 13.019) e Rio de Janeiro (R$ 12.503). O levantamento analisou 11 regiões do país.
Em São Paulo, os preços tiveram alta de apenas 2,5% no trimestre, abaixo da média nacional de 3%. No Rio, o crescimento foi de 25% no segmento econômico e 38% no luxo em 12 meses.
“Os lançamentos na zona Sul [do Rio] já ultrapassam os R$ 90 mil por m². Em São Paulo, há apenas uma ou duas ruas que conseguem ter a dinâmica que o Rio já tem de forma estruturada nesses bairros”, comparou Lacerda.
*Com informações de Metro Quadrado
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