Dados do mercado imobiliário de Porto Alegre apontam que o setor vem se adaptando de forma acelerada ao crescimento do grupo de pessoas que moram sozinhas, apontado no último Censo do IBGE.
Segundo um estudo recente do Secovi-RS (Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis), a metragem dos apartamentos vem diminuindo na capital gaúcha em resposta ao avanço do número de residências unipessoais.
O levantamento aponta que apartamentos compactos, chamados “JK” — com um único ambiente integrado para a sala, quarto e cozinha — ou unidades de 1 dormitório representavam 34,8% dos imóveis disponíveis para aluguel em Porto Alegre em 2000. Este número saltou para 36,9% em 2022. Porém, a participação caiu em 2024 para 24,7% e, em 2025, para 21,7%.
Na avaliação do Secovi-RS, essa queda indica demanda elevada por esses tipos de imóveis. Ou seja, mais gaúchos buscando apartamentos pequenos para morar sozinhos.
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Outra pesquisa recente, do Sinduscon-RS, mostrou que 50% das unidades comercializadas no primeiro semestre de 2025 em Porto Alegre foram studios ou apartamentos de um dormitório.
Neste sentido, os dados do Censo indicam que a proporção de pessoas morando sozinhas em Porto Alegre é superior à observada no Brasil e no Rio Grande do Sul. Em 2022, o número de domicílios com um único morador chegou a 162 mil — 29% do total e mais do que o dobro verificado em 2000.
*Com informações de GZH
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