Os preços de imóveis comerciais voltaram a crescer acima da inflação em julho. O Índice FipeZAP Comercial registrou alta de 0,27% nas vendas e 0,78% nos aluguéis de salas e conjuntos até 200 m², superando o IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo) de 0,26%.
No acumulado de 12 meses, as vendas de imóveis comerciais cresceram 2,07% e os aluguéis dispararam 7,82%, enquanto o IPCA subiu 5,23%. O desempenho confirma a resiliência do setor, com destaque para locação devido aos juros altos que afastam compradores.
Brasília (1,80%) e Curitiba (0,75%) lideraram as altas de vendas em julho. Nos aluguéis, Niterói avançou 3,25% e Brasília 2,31%. O valor médio nacional de venda ficou em R$ 8.583 por m², com São Paulo na liderança (R$ 10.363 por m²).
A locação comercial mantém maior dinamismo que as vendas. No primeiro semestre, aluguéis subiram 4,34%, superando o IPCA (2,99%), enquanto as vendas cresceram apenas 1,68%.
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A rentabilidade média do aluguel comercial atingiu 6,93% ao ano, acima dos imóveis residenciais (5,93%). Salvador (10,14%) e Campinas (8,62%) se destacaram como as praças mais atrativas para investidores.
O movimento de alta nos preços de imóveis comerciais pode ser atribuído à reorganização empresarial pós-pandemia e adaptação a novos formatos de trabalho. A busca por contratos de locação reflete maior flexibilidade diante da volatilidade econômica.
O cenário sinaliza confiança na recuperação da atividade econômica e demanda por espaços adaptados, mesmo com custos de financiamento elevados.
*Com informações de InfoMoney
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