Mesmo com inflação moderada e juros elevados, o mercado imobiliário brasileiro registrou alta de 0,50% nos preços de venda de imóveis residenciais em agosto, conforme o Índice FipeZAP. Embora o avanço seja ligeiramente inferior ao de julho (0,58%), permanece acima da inflação medida pelo IGP-M (0,36%) e pelo IPCA-15, que recuou 0,14% no período.
O Nordeste se destacou entre as demais regiões do país, com capitais liderando as valorizações. Fortaleza (CE) apresentou alta de 1,31%, seguida pela capital alagoana Maceió (+1,25%), João Pessoa, na Paraíba (+1,20%) e Aracaju, no Sergipe (+1,15%).
Outras capitais como Belém, no Maranhão e Porto Alegre, no Rio Grande do Sul, também chamaram atenção, com valorizações de +1,15% e +0,91%, respectivamente. Por outro lado, Campo Grande (MS) e Brasília (DF) registraram quedas de 0,70% e 0,62%, respectivamente.
Preços de imóveis no ano
No acumulado de 2025, os preços subiram 4,45%, superando tanto o IPCA (3,12%) quanto o IGP-M acumulado (-1,35%). Vitória (ES) lidera a alta anual com 15,20%, seguida por Salvador (BA), com 12,50% e João Pessoa, que registrou alta de 11,86%. Nenhuma das 56 cidades monitoradas apresentou queda nos preços no período.
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Nos últimos 12 meses, a valorização foi de 7,04%, também acima da inflação oficial (5,10%). Vitória (+24,36%), Salvador (+17,90%) e João Pessoa (+16,32%) impulsionaram o índice neste período.
Metro quadrado valorizado
O preço médio do metro quadrado no Brasil alcançou R$ 9.423 em agosto. Vitória continua no topo, com R$ 14.117 por metro quadrado, seguida por Florianópolis (R$ 12.519) e São Paulo (R$ 11.721). As capitais com menor valor por metro quadrado foram Aracaju (R$ 5.238) e Teresina (R$ 5.698).
Segundo o levantamento FipeZAP, os preços refletem fatores regionais e a percepção de segurança que os imóveis trazem como um ativo. O movimento indica, ainda, uma tendência de manutenção deste movimento, se mantendo no radar dos investidores e compradores de longo prazo.
*Com informações de InfoMoney
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