A Prefeitura de São Paulo tem negociado com a iniciativa privada a venda de vias públicas em áreas valorizadas, com cifras que variam de R$ 4 milhões a R$ 16,6 milhões. Além da venda de uma travessa nos Jardins – que deve ser aprovada em breve pela Câmara Municipal – o jornal Estadão identificou mais exemplos de alienação e tentativa de compra de vias paulistanas nos últimos anos, incluindo endereços próximos ao Parque do Ibirapuera e Vila Clementino.
A gestão Ricardo Nunes destaca que a venda vias públicas em São Paulo é “prática legal” e que “todos os processos passam por análises técnicas e jurídicas, com foco no interesse público”. Vielas, travessas e ruas sem saída são visadas no mercado imobiliário por permitirem a junção de diversos lotes de propriedades vizinhas.
Hospital ‘premium’ custou R$ 6,9 milhões em travessa vendida
Uma escritura de outubro de 2024 confirma a venda de travessa sem nome do Município à JSTX Participações por R$ 6,9 milhões, referentes a 376,8 metros quadrados. A área era acesso da Vila Liscio, conjunto de oito casarios dos anos 1930 próximo ao Ibirapuera, no distrito Moema.
No local será construído o Hospital Ibirapuera, da rede Hapvida Notredame, com “serviço de saúde premium” e “alta tecnologia”. O hospital terá 250 leitos, foco materno-pediátrico e investimento entre R$ 300 milhões e R$ 405 milhões, segundo a rede.
A travessa ficava em quadra que se tornou “eixo de verticalização” após revisão da Lei de Zoneamento de 2024, ganhando regras construtivas mais atraentes e perdendo limite de altura específico para construções.
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Empresa quer comprar rua na Vila Clementino por R$ 4 milhões
A DVD Representações e Empreendimentos tenta comprar a Rua Palmital desde 2018, nas proximidades do Parque das Bicicletas e sede do Tribunal de Contas do Município (TCM). A Prefeitura estimou a transação em R$ 4 milhões para área de 551,5 metros quadrados.
A Procuradoria Geral do Município (PGM) analisou que a privatização deveria ocorrer por licitação, não venda direta, pois há outro condomínio que faz divisa com a rua. A empresa defendeu a venda alegando que o local seria perigoso à noite e com histórico de inundações.
Travessa nos Jardins pode render R$ 16,6 milhões
A Travessa Engenheiro Antônio de Souza Barros Júnior, nos Jardins, teve a alienação aprovada em primeira votação pelos vereadores em junho. A Prefeitura estima arrecadar ao menos R$ 16,6 milhões com a transferência dos 647 metros quadrados.
O projeto foi enviado à Câmara após empresas ligadas à Helbor entrarem com processo administrativo. A incorporadora pretende construir condomínio de “altíssimo padrão” com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 994 milhões, abrangendo 5,3 mil metros quadrados de terrenos.
*Com informações de Estadão
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