Veja o resumo da noticia

  • Expectativas de crescimento no mercado imobiliário em 2026 impulsionadas pela queda da Selic e maior acesso ao crédito habitacional.
  • Redução da Selic impacta positivamente o crédito, beneficiando a classe média e ampliando o acesso ao financiamento imobiliário.
  • Programa Minha Casa Minha Vida consolida sua importância, representando grande parte da produção imobiliária e sustentando as vendas.
  • Cenário promissor para 2026, com atenção às propostas dos candidatos para o setor imobiliário nas eleições.
Queda da Selic e mercado imobiliário
Cenas Brasileiras/iStock

Redução da Selic e impacto no crédito

O mercado imobiliário inicia 2026 com expectativa de crescimento, impulsionado pela perspectiva de queda da Selic, a taxa de juros do país, com melhor acesso ao crédito habitacional e o fortalecimento do programa Minha Casa Minha Vida. Esses fatores sustentam um cenário otimista, mesmo diante das possíveis incertezas de um ano eleitoral, avaliam especialistas ouvidos pela Forbes.

O crédito será ponto central no desempenho do setor em 2026. Projeções apontam uma queda de 2 a 3 pontos percentuais na Selic, o que deve reduzir o custo do financiamento, incentivando os consumidores. “A cada 1 ponto de redução na Selic, cerca de 160 mil famílias voltam a ter acesso ao financiamento habitacional”, avalia Luiz França, presidente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc).

A classe média, que sente mais os impactos do custo do dinheiro, tende a ser a maior beneficiada. No entanto, segmentos com imóveis avaliados de R$ 700 mil a R$ 1,5 milhão ainda enfrentam mais dificuldade de acesso ao crédito quando comparados ao mercado de alta renda, que depende menos do financiamento.

Minha Casa Minha Vida

O programa do governo federal Minha Casa Minha Vida consolida sua importância, representando 65% da produção imobiliária em São Paulo – até 2023, representava 45%. O fortalecimento dessa política habitacional, junto com o crescimento de crédito imobiliário, deve sustentar as vendas, especialmente na base da pirâmide.

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Para Ely Wertheim, presidente do Secovi de São Paulo, o cenário de 2026 é promissor, mas é preciso entender melhor as propostas dos candidatos para a área no ano eleitoral.

Com maior liquidez na habitação popular e melhora no acesso ao crédito, o setor projeta avanço consistente, mesmo com as oscilações naturais em anos de eleições presidenciais e para os governos estaduais.

*Com informações da Forbes

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