Santos, no litoral paulista, marca posição como a melhor cidade do país para investir em imóveis para aluguel, com rentabilidade de 8,73% em julho, bem acima da média nacional de 5,93%, segundo o Índice FipeZAP de Locação Residencial.
A rentabilidade do aluguel é calculada pela razão entre preço de locação e preço de venda, ambos por metro quadrado. Em Santos, o crescimento do preço de locação supera o de venda desde 2017, segundo a economista do Grupo OLX, Paula Reis.
“Podemos atribuir o relativo aquecimento do mercado de locação à centralidade de Santos no litoral paulista por ser um polo universitário, que atrai um público mais propenso ao aluguel”, avalia Reis. A economista destaca ainda o dinamismo econômico e a limitação da oferta de imóveis novos.
Já a capital pernambucana Recife ocupa a segunda posição em rentabilidade do aluguel com 8,36%. Em segundo lugar do ranking está Belém, no Pará, com 8,35%. A metrópole São Paulo (SP) teve rentabilidade de 6,31% no mesmo período, enquanto o Rio de Janeiro (RJ) apresentou 5,83%. Na outra ponta, Curitiba, no Paraná, registrou 4,54%. Vitória, no Espírito Santo, com 4,07%, com menor rentabilidade entre as cidades pesquisadas no mês de julho.
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Segundo pesquisa da Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais (Anbima), cerca de 74% da população vê imóveis como boa alternativa de investimento.
Em São Paulo, Pinheiros, na zona Oeste, é o bairro mais caro para aluguel, com R$ 93,30 por metro quadrado, enquanto Santana, na zona Norte, é o mais barato, a R$ 44,60.
No Rio, o Leblon lidera entre os mais caros, com R$ 113,90 por metro quadrado, contrastando com o bairro da Tijuca, onde o preço fica em R$ 34,30 por metro quadrado.
*Com informações de Exame
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