Veja o resumo da notícia

  • A inadimplência no aluguel residencial brasileiro subiu em abril, após atingir mínima histórica em março.
  • O Índice de Inadimplência de Aluguéis da Loft monitora 500 mil contratos de Fiança Aluguel no país.
  • A taxa de inadimplência geral apresentou oscilações, mantendo-se próxima de patamares historicamente baixos.
  • A alta nacional foi acompanhada por avanço na maioria das regiões, com a taxa do Sudeste estável.
  • Minas Gerais registrou a maior taxa de inadimplência, enquanto o Espírito Santo apresentou a menor.
  • O índice de inadimplência permanece sob controle, apesar da recente alta pontual em abril de 2026.
Inadimplência no aluguel sobe para 5,7% em abril, após mínima histórica em março

A inadimplência no aluguel residencial no Brasil voltou a subir em abril, após atingir em março o menor patamar da série histórica monitorada pelo Índice de Inadimplência de Aluguéis (IIA) da Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias.

Segundo o indicador, 5,7% dos contratos de locação apresentaram atrasos superiores a 15 dias na edição de abril, acima dos 5,4% registrados em março. Apesar da alta, o índice permanece próximo dos menores patamares já observados. O pico da série foi de 7,0%, em julho de 2024.

O indicador reúne informações de 500 mil contratos de Fiança Aluguel sob gestão da Loft em todo o Brasil, serviço em que a empresa é líder.

“A alta em abril interrompe uma sequência de quedas, em linha com outros indicadores de inadimplência das famílias no país que vêm subindo. Mas o percentual está ainda dentro de um patamar historicamente baixo. Vamos acompanhar as próximas edições para identificar se o aumento será consistente.” — Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft

Segundo Takahashi, fatores como o mercado de trabalho aquecido, reajustes de renda e menor pressão inflacionária recente sustentam o nível de adimplência, mesmo com oscilações pontuais ao longo dos meses.

Taxa de inadimplência de aluguel no Brasil em abril de 2026

O gráfico e a tabela abaixo apresentam a evolução mensal da taxa de inadimplência geral de aluguel no Brasil, de maio de 2024 a abril de 2026, com base nos dados do IIA da Loft.

Índice de Inadimplência de Aluguéis (IIA) — Loft

Taxa de inadimplência de aluguel no Brasil (mai 2024 – abr 2026)

Taxa mensal Abril 2026: 5,7%
Taxa de inadimplência: mai/24 6,5% — jul/24 7,0% (pico) — abr/26 5,7%.

Fonte: Loft, com base em 500 mil contratos sob gestão. Considera atrasos superiores a 15 dias.

MêsTaxa de inadimplência
Mai 20246,5%
Jun 20246,8%
Jul 20247,0%
Ago 20246,8%
Set 20246,8%
Out 20246,3%
Nov 20246,1%
Dez 20245,8%
Jan 20255,8%
Fev 20255,8%
Mar 20255,8%
Abr 20255,8%
Mai 20256,1%
Jun 20256,3%
Jul 20256,7%
Ago 20256,7%
Set 20256,8%
Out 20256,2%
Nov 20256,2%
Dez 20255,8%
Jan 20265,9%
Fev 20265,7%
Mar 20265,4%
Abr 20265,7%

Fonte: Loft, com base em dados de 500 mil contratos sob gestão

Inadimplência no aluguel por região em abril de 2026

A alta nacional foi acompanhada por avanço na maior parte das regiões. Norte, Nordeste e Centro-Oeste subiram de 6,4% para 6,7%; o Sul passou de 5,1% para 5,3%; e o Sudeste ficou estável em 5,8%.

As tabelas abaixo apresentam o histórico regional, dividido em dois períodos.

MêsN, NE e COSudesteSul
Mai 20248,0%6,5%6,2%
Jun 20249,0%6,6%6,5%
Jul 20249,2%6,8%6,6%
Ago 20249,1%6,6%6,4%
Set 20249,0%6,4%6,5%
Out 20248,3%6,1%5,9%
Nov 20248,0%6,1%5,6%
Dez 20247,4%5,8%5,5%
Jan 20257,1%5,7%5,5%
Fev 20256,9%5,8%5,5%
Mar 20256,8%5,8%5,5%
Abr 20256,7%5,8%5,5%

Fonte: Loft, com base em dados de 500 mil contratos sob gestão

MêsN, NE e COSudesteSul
Mai 20256,9%6,1%5,9%
Jun 20257,7%6,4%6,0%
Jul 20257,9%6,7%6,3%
Ago 20257,8%6,7%6,3%
Set 20257,8%6,7%6,5%
Out 20257,0%6,2%5,9%
Nov 20257,0%6,1%6,1%
Dez 20256,6%5,8%5,6%
Jan 20266,7%5,8%5,7%
Fev 20266,5%5,8%5,5%
Mar 20266,4%5,5%5,1%
Abr 20266,7%5,8%5,3%

Fonte: Loft, com base em dados de 500 mil contratos sob gestão

Taxa de inadimplência de aluguel por estado em abril de 2026

No recorte por estados, o cenário permanece relativamente estável, com pequenas oscilações. Os dados abrangem Espírito Santo (ES), Minas Gerais (MG), Paraná (PR), Rio de Janeiro (RJ), Rio Grande do Sul (RS), Santa Catarina (SC) e São Paulo (SP).

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“Mesmo com a alta de abril, o comportamento segue controlado na maior parte dos estados. O destaque negativo continua sendo Minas Gerais, enquanto Rio e Espírito Santo permanecem com os menores níveis de inadimplência.” — Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft

Takahashi aponta possíveis explicações para a maior taxa em Minas Gerais: crescimento rápido do preço do aluguel no Estado e renda familiar inferior à média do país, segundo a Pnad/IBGE.

Veja os dados por Estado, que foram divididos em três tabelas para facilitar a leitura.

MêsESMG
Mai 20245,6%6,9%
Jun 20245,8%7,5%
Jul 20246,3%8,0%
Ago 20246,5%7,5%
Set 20246,6%7,3%
Out 20246,6%6,6%
Nov 20246,5%6,7%
Dez 20246,3%6,1%
Jan 20255,9%6,3%
Fev 20255,8%6,2%
Mar 20255,5%6,3%
Abr 20255,7%6,1%
Mai 20255,5%6,3%
Jun 20255,9%7,0%
Jul 20256,1%7,5%
Ago 20257,6%7,4%
Set 20256,9%7,3%
Out 20256,2%6,9%
Nov 20256,1%6,8%
Dez 20255,5%6,3%
Jan 20264,9%6,3%
Fev 20264,8%6,4%
Mar 20264,3%6,2%
Abr 20264,1%6,5%

Fonte: Loft, com base em dados de 500 mil contratos sob gestão

MêsPRRJ
Mai 20246,2%5,3%
Jun 20246,4%5,2%
Jul 20246,6%5,5%
Ago 20246,1%5,4%
Set 20246,1%5,1%
Out 20245,7%4,9%
Nov 20245,6%4,6%
Dez 20245,2%4,3%
Jan 20255,3%4,2%
Fev 20255,3%4,3%
Mar 20255,1%4,4%
Abr 20255,2%4,2%
Mai 20255,5%4,5%
Jun 20255,3%4,8%
Jul 20255,6%5,1%
Ago 20255,5%5,2%
Set 20255,7%5,3%
Out 20255,3%4,8%
Nov 20255,1%4,7%
Dez 20254,9%4,5%
Jan 20264,9%4,3%
Fev 20265,0%4,5%
Mar 20264,6%4,1%
Abr 20264,8%4,3%

Fonte: Loft, com base em dados de 500 mil contratos sob gestão

MêsRSSCSP
Mai 20246,3%6,3%6,5%
Jun 20246,4%6,6%6,5%
Jul 20246,5%6,7%6,6%
Ago 20246,4%6,6%6,5%
Set 20246,9%6,5%6,3%
Out 20246,1%6,0%6,0%
Nov 20245,8%5,5%6,1%
Dez 20245,7%5,6%5,8%
Jan 20255,7%5,5%5,7%
Fev 20255,7%5,5%5,9%
Mar 20255,8%5,5%5,8%
Abr 20255,9%5,5%5,8%
Mai 20256,5%6,0%6,4%
Jun 20256,5%6,1%6,4%
Jul 20257,1%6,4%6,7%
Ago 20257,2%6,4%6,6%
Set 20257,3%6,8%6,7%
Out 20256,7%6,1%6,3%
Nov 20257,0%6,3%6,1%
Dez 20256,3%5,6%5,8%
Jan 20266,5%5,7%5,9%
Fev 20266,2%5,4%5,8%
Mar 20265,8%5,0%5,5%
Abr 20265,8%5,3%5,9%

Fonte: Loft, com base em dados de 500 mil contratos sob gestão

Panorama geral: inadimplência de aluguel segue sob controle apesar da alta

Apesar da alta de abril, o índice de inadimplência de aluguel permanece próximo das mínimas históricas da série. O pico foi de 7,0% em julho de 2024; o nível atual, de 5,7%, representa uma queda de 1,3 ponto percentual em relação àquele momento. O comportamento dos próximos meses será determinante para identificar se a alta de abril representa uma inversão de tendência ou apenas uma oscilação pontual.

Perguntas frequentes sobre inadimplência no aluguel

O que é o Índice de Inadimplência de Aluguéis (IIA) da Loft?

O IIA é um indicador mensal desenvolvido pela Loft para acompanhar a proporção de contratos de locação residencial com atraso superior a 15 dias no pagamento do aluguel. O levantamento considera 500 mil contratos ativos de Fiança Aluguel sob gestão da Loft em todo o Brasil. Os dados são processados mensalmente pelo time de Inteligência de Dados da empresa. A metodologia prevê uma janela de três meses para que a imobiliária responsável pelo contrato informe a Loft sobre o atraso.

Qual estado tem a maior taxa de inadimplência de aluguel no Brasil?

Em abril de 2026, Minas Gerais registrou a maior taxa entre os estados analisados pelo IIA da Loft, com 6,5% dos contratos em atraso superior a 15 dias.

Qual estado tem a menor taxa de inadimplência de aluguel no Brasil?

Em abril de 2026, o Espírito Santo apresentou a menor taxa entre os estados monitorados pelo IIA da Loft, com 4,1% dos contratos em atraso.

Por que a inadimplência no aluguel subiu em abril de 2026?

Segundo o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, a alta de abril interrompe uma sequência de quedas e está em linha com outros indicadores de inadimplência das famílias brasileiras que também vêm subindo. O especialista destaca, porém, que o patamar atual ainda é historicamente baixo e que fatores como mercado de trabalho aquecido e menor pressão inflacionária seguem sustentando a adimplência.

Nathalia Costeira

Editora da newsletter

Editora da newsletter do Portas e coordenadora de relações públicas da Loft. Jornalista especializada em Comunicação Organizacional e Relações Públicas, atua há mais de dez anos em Comunicação Corporativa, tendo passagens por agências de comunicação, como Máquina Cohn & Wolfe, e empresas, como Grupo Carrefour Brasil, Grupo Pão de Açúcar e Marisa. Anteriormente, atuou como repórter no Sistema A Tribuna de Comunicação, que reúne os jornais A Tribuna de Santos e Expresso Popular, o portal G1 Santos e Região e a TV Tribuna, afiliada da TV Globo.

Editora da newsletter do Portas e coordenadora de relações públicas da Loft. Jornalista especializada em Comunicação Organizacional e Relações Públicas, atua há mais de dez anos em Comunicação Corporativa, tendo passagens por agências de comunicação, como Máquina Cohn & Wolfe, e empresas, como Grupo Carrefour Brasil, Grupo Pão de Açúcar e Marisa. Anteriormente, atuou como repórter no Sistema A Tribuna de Comunicação, que reúne os jornais A Tribuna de Santos e Expresso Popular, o portal G1 Santos e Região e a TV Tribuna, afiliada da TV Globo.

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